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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 174 m²
Maison À Vendre Cœur centre ville Saint-Fargeau-PonthierryMaison familiale de 174 m² à Saint-Fargeau-Ponthierry – Emplacement privilégié et prestations de qualité Idéalement située...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 743 €/mois | 17 403 €/mois | 482 412 € | 50 018 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 215 €/mois | 12 773 €/mois | 505 800 € | 73 406 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 049 €/mois | 9 239 €/mois | 548 820 € | 116 426 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 486 €/mois | 7 533 €/mois | 596 640 € | 164 246 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 153 €/mois | 6 524 €/mois | 645 900 € | 213 506 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST FARGEAU PONTHIERRY ↗ +0.5% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 PRINGY
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449 500 € | 2 497 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T8 PRINGY
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449 500 € | 2 497 € | 180 m² | 8 | Voir |
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449 500 € | 2 140 € | 210 m² | 7 | Voir |
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T7 BOISSISE LE ROI
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445 000 € | 2 543 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T7 BOISSISE LE ROI
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445 000 € | 2 543 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T8 BOISSISE LE ROI
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455 000 € | 2 528 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T8 BOISSISE LE ROI
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470 000 € | 2 448 € | 192 m² | 8 | Voir |
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T8 BOISSISE LE ROI
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470 000 € | 2 831 € | 166 m² | 8 | Voir |
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T8 BOISSISE LE ROI
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470 000 € | 2 831 € | 166 m² | 8 | Voir |
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T9 BOISSISE LE ROI
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474 000 € | 2 873 € | 165 m² | 9 | Voir |
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T7 BOISSISE LE ROI
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421 900 € | 2 604 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T7 ST FARGEAU PONTHIERRY
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420 000 € | 2 428 € | 173 m² | 7 | Voir |
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T6 BOISSISE LE ROI
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399 000 € | 2 217 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 BOISSISE LE ROI
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399 000 € | 2 217 € | 180 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 139 à 208 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 25 Rue De Boissise | 456 045 € | 175 m² | 2 606 € |
| 21/02/2025 | 15 Rue Aux Sonnettes | 405 000 € | 147 m² | 2 755 € |
| 18/02/2025 | 165 Av De Fontainebleau | 280 000 € | 145 m² | 1 931 € |
| 28/01/2025 | 6 All Des Bergeronnettes | 271 000 € | 145 m² | 1 869 € |
| 20/12/2024 | 26 Che De Villiers | 299 000 € | 149 m² | 2 007 € |
| 16/12/2024 | 583 Rue Alfred Darroux | 400 000 € | 160 m² | 2 500 € |
| 29/11/2024 | 588 Av De La Gare | 827 990 € | 198 m² | 4 182 € |
| 29/11/2024 | 49 All De La Faisanderie | 604 040 € | 189 m² | 3 196 € |
| 11/09/2024 | 914 Che De Halage | 434 000 € | 156 m² | 2 782 € |
| 29/08/2024 | 22 All Des Acacias | 374 500 € | 150 m² | 2 497 € |
| 28/08/2024 | 30 Rue Thierry | 437 600 € | 170 m² | 2 574 € |
| 12/08/2024 | 391 Rue Du Chateau | 597 500 € | 177 m² | 3 376 € |
| 09/08/2024 | 28 Rue Du Clos Bernard | 427 700 € | 157 m² | 2 724 € |
| 05/08/2024 | 29 All Des Mariniers | 525 000 € | 152 m² | 3 454 € |
| 29/07/2024 | 1 All Des Capucines | 327 000 € | 146 m² | 2 240 € |