Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 108 m²
maison de PLAIN PIEDdans Hameau,maison plain-pied, construite en 2012,sur vide sanitaire et terrain clos. entree sur sejour/salon,cuisine equipée ,3 chambres dont 1 de 18m², une sa...
142 Rue du Chemin Vert 77310 Saint-Fargeau-Ponthierry
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 422 €/mois | 16 430 €/mois | 455 448 € | 47 160 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 980 €/mois | 12 061 €/mois | 477 600 € | 69 312 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 879 €/mois | 8 724 €/mois | 518 220 € | 109 932 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 347 €/mois | 7 112 €/mois | 563 280 € | 154 992 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 033 €/mois | 6 161 €/mois | 609 900 € | 201 612 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST FARGEAU PONTHIERRY ↘ -11.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST FARGEAU PONTHIERRY Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, ST FARGEAU PONTHIERRYComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ST FARGEAU PONTHIERRY
|
425 000 € | 3 761 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T6 ST FARGEAU PONTHIERRY
|
419 000 € | 3 198 € | 131 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST FARGEAU PONTHIERRY
|
419 000 € | 3 223 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST FARGEAU PONTHIERRY
|
419 000 € | 3 198 € | 131 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST FARGEAU PONTHIERRY
|
419 000 € | 3 223 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T5 BOISSISE LE ROI
|
431 000 € | 4 310 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T6 PRINGY
|
416 000 € | 3 355 € | 124 m² | 6 | Voir |
|
T5 BOISSISE LE ROI
|
415 000 € | 3 673 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOISSISE LE ROI
|
415 000 € | 3 374 € | 123 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOISSISE LE ROI
|
415 000 € | 3 673 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOISSISE LE ROI
|
415 000 € | 3 374 € | 123 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOISSISE LE ROI
|
436 800 € | 3 360 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOISSISE LE ROI
|
436 800 € | 3 360 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOISSISE LE ROI
|
436 800 € | 3 360 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOISSISE LE ROI
|
438 440 € | 4 176 € | 105 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 15 Rue Du Clos Fleuri | 290 000 € | 90 m² | 3 222 € |
| 03/06/2025 | 319 Rue Alfred Darroux | 370 000 € | 87 m² | 4 253 € |
| 05/05/2025 | 101 All Maurice Piketty | 407 500 € | 110 m² | 3 705 € |
| 30/04/2025 | 8 Rue Des Rolliers | 275 500 € | 96 m² | 2 870 € |
| 30/04/2025 | 26 Av Albert Beaufils | 370 731 € | 116 m² | 3 196 € |
| 23/04/2025 | 30b All Maurice Piketty | 430 730 € | 88 m² | 4 895 € |
| 18/04/2025 | 7 All De Champagne | 440 850 € | 127 m² | 3 471 € |
| 18/04/2025 | 14 All Des Chenes | 303 000 € | 104 m² | 2 913 € |
| 20/03/2025 | 5 All Des Roses | 250 000 € | 94 m² | 2 660 € |
| 19/03/2025 | 8 Rue De Tilly | 331 000 € | 90 m² | 3 678 € |
| 14/03/2025 | 3 All Des Acacias | 363 400 € | 99 m² | 3 671 € |
| 07/02/2025 | 929 Che De Halage | 326 500 € | 125 m² | 2 612 € |
| 03/02/2025 | 42 Rue Jean Pierre Ferrand | 157 000 € | 117 m² | 1 342 € |
| 02/01/2025 | 9036 Che De Halage | 180 000 € | 116 m² | 1 552 € |
| 30/12/2024 | 6 Rue Du Clos Fleuri | 288 000 € | 120 m² | 2 400 € |