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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 131 m²
Maison Hameau de Tilly en impasse, au calme, sans vis à vis.ATTENTION coup de coeur assuré !!!Venez découvrir cette magnifique maison, située dans un hameau de Ponthierry.Ce bien d...
430 Rue des Garennes 77310 Saint-Fargeau-Ponthierry
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 359 €/mois | 16 239 €/mois | 450 156 € | 46 662 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 934 €/mois | 11 921 €/mois | 472 080 € | 68 586 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 845 €/mois | 8 621 €/mois | 512 100 € | 108 606 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 319 €/mois | 7 027 €/mois | 556 560 € | 153 066 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 009 €/mois | 6 088 €/mois | 602 700 € | 199 206 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST FARGEAU PONTHIERRY ↗ +0.5% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aF6Pw Actuel
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419 000 € | - |
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#aBQbE
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419 000 € | - |
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#aF6PB
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419 000 € | - |
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#b3ahd
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419 000 € | - |
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#b4gV5
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419 000 € | - |
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#b5AJf
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419 000 € | - |
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15 ventes réelles — Maisons de 104 à 157 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | 101 All Maurice Piketty | 407 500 € | 110 m² | 3 705 € |
| 30/04/2025 | 26 Av Albert Beaufils | 370 731 € | 116 m² | 3 196 € |
| 18/04/2025 | 7 All De Champagne | 440 850 € | 127 m² | 3 471 € |
| 18/04/2025 | 14 All Des Chenes | 303 000 € | 104 m² | 2 913 € |
| 03/03/2025 | 22 Rue Du Chateau | 280 000 € | 135 m² | 2 074 € |
| 21/02/2025 | 15 Rue Aux Sonnettes | 405 000 € | 147 m² | 2 755 € |
| 21/02/2025 | 31b All De La Calmande | 426 200 € | 138 m² | 3 088 € |
| 18/02/2025 | 165 Av De Fontainebleau | 280 000 € | 145 m² | 1 931 € |
| 14/02/2025 | 56 Rue Du Puits Beau | 285 000 € | 137 m² | 2 080 € |
| 07/02/2025 | 929 Che De Halage | 326 500 € | 125 m² | 2 612 € |
| 03/02/2025 | 42 Rue Jean Pierre Ferrand | 157 000 € | 117 m² | 1 342 € |
| 28/01/2025 | 6 All Des Bergeronnettes | 271 000 € | 145 m² | 1 869 € |
| 02/01/2025 | 9036 Che De Halage | 180 000 € | 116 m² | 1 552 € |
| 30/12/2024 | 6 Rue Du Clos Fleuri | 288 000 € | 120 m² | 2 400 € |
| 20/12/2024 | 26 Che De Villiers | 299 000 € | 149 m² | 2 007 € |