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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 88 m²
EXCLUSIVITE IMMODEC ! Dans un environnement calme et préservé sur la commune de Saint-Eusèbe, venez découvrir cette maison individuelle offrant une belle vue dégagée, sans aucun vi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 612 €/mois | 17 006 €/mois | 471 408 € | 48 857 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 119 €/mois | 12 482 €/mois | 494 280 € | 71 729 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 979 €/mois | 9 027 €/mois | 536 220 € | 113 669 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 429 €/mois | 7 361 €/mois | 582 960 € | 160 409 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 104 €/mois | 6 376 €/mois | 631 200 € | 208 649 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 3 pièces, ST EUSEBE → 0% sur 15 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MARCELLAZ ALBANAIS
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438 000 € | 4 611 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 HAUTEVILLE SUR FIER
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442 000 € | 4 911 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST EUSEBE
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444 450 € | 4 040 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 ST EUSEBE
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444 450 € | 4 040 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 SALES
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445 000 € | 4 837 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 SALES
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445 000 € | 4 837 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T5 LORNAY
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445 000 € | 4 588 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 LORNAY
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445 000 € | 4 588 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 MARCELLAZ ALBANAIS
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447 000 € | 4 967 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 MARCELLAZ ALBANAIS
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447 000 € | 4 967 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 MARCELLAZ ALBANAIS
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447 000 € | 5 022 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 LORNAY
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429 300 € | 4 293 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LORNAY
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429 300 € | 4 293 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LORNAY
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449 115 € | 4 360 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 LORNAY
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449 115 € | 4 360 € | 103 m² | 5 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/08/2024 | 1160 Rte D'orbessy | 510 000 € | 85 m² | 6 000 € |
| 11/07/2024 | 17 Che Des Ecoires | 395 000 € | 81 m² | 4 877 € |
| 12/04/2023 | 1480 Rte De Thusy | 100 000 € | 75 m² | 1 333 € |