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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 92 m²
Sur un vaste terrain plat de plus de 1200 m², venez découvrir ce projet de construction proposé en exclusivité par ARTIS. Sur la commune de Sales, au calme, mais proche des commodi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 688 €/mois | 17 236 €/mois | 477 792 € | 49 488 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 175 €/mois | 12 652 €/mois | 501 000 € | 72 696 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 020 €/mois | 9 152 €/mois | 543 600 € | 115 296 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 462 €/mois | 7 461 €/mois | 590 880 € | 162 576 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 133 €/mois | 6 464 €/mois | 639 900 € | 211 596 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SALES ↗ +1.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SALES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 SALES
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445 000 € | 4 837 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T5 LORNAY
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445 000 € | 4 588 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 LORNAY
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445 000 € | 4 588 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T4 ST EUSEBE
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444 450 € | 4 040 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 ST EUSEBE
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444 450 € | 4 040 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 MARCELLAZ ALBANAIS
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447 000 € | 4 967 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 MARCELLAZ ALBANAIS
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447 000 € | 4 967 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 MARCELLAZ ALBANAIS
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447 000 € | 5 022 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T4 HAUTEVILLE SUR FIER
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442 000 € | 4 911 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 LORNAY
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449 115 € | 4 360 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 LORNAY
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449 115 € | 4 360 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T4 MARCELLAZ ALBANAIS
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438 000 € | 4 611 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 VERSONNEX
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460 000 € | 4 600 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 VERSONNEX
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460 000 € | 4 600 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LORNAY
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429 300 € | 4 293 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/03/2025 | 3 Rte De Clarafond | 231 000 € | 80 m² | 2 888 € |
| 07/02/2025 | 35 Rte D'exuel | 395 000 € | 80 m² | 4 938 € |
| 27/12/2024 | 16 Imp Du Cruet Nord | 307 300 € | 90 m² | 3 414 € |
| 27/12/2024 | 5021 Les Ecores Ouest | 310 850 € | 105 m² | 2 960 € |
| 15/11/2024 | 47 Rte D'hauteville | 270 000 € | 89 m² | 3 034 € |
| 13/11/2024 | 20 Rte De La Chapelle Du Pessey | 369 000 € | 105 m² | 3 514 € |
| 06/11/2024 | 44 All Des Mesanges | 377 700 € | 98 m² | 3 854 € |
| 18/09/2024 | 2 Imp Du Cruet Nord | 409 000 € | 86 m² | 4 756 € |
| 27/08/2024 | 15 Imp Du Nouveau Hameau | 335 000 € | 72 m² | 4 653 € |
| 09/08/2024 | 134 Rte D'hauteville | 270 000 € | 80 m² | 3 375 € |
| 12/07/2024 | 96 Rte Du Cruet Nord | 349 500 € | 90 m² | 3 883 € |
| 31/05/2024 | 9 Imp Des Oiseaux | 499 700 € | 84 m² | 5 949 € |
| 27/05/2024 | 102 Rte De Germonex | 408 000 € | 76 m² | 5 368 € |
| 04/04/2024 | 96 Rte Des Combes | 390 000 € | 96 m² | 4 063 € |
| 12/02/2024 | 38 Rue Du Vieux Saule | 310 000 € | 90 m² | 3 444 € |