230 000 €
T4
103 m²
ST ETIENNE SUR CHALARONNE
01140
-11%
vs marché
2 233
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit230 000 €
Maison • 4 pièces • 103 m²
ST ETIENNE SUR CHALARONNE (01140)
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
230 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 904 €
Prix net vendeur
220 096 €
Frais de notaire
+16 921 €
Émoluments
2 586 €
Droits & taxes
12 985 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
246 921 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
246 921 €
Capital à emprunter
246 921 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 951 €/mois | 8 942 €/mois | 247 884 € | 25 656 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 166 €/mois | 6 564 €/mois | 259 920 € | 37 692 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 567 €/mois | 4 748 €/mois | 282 060 € | 59 832 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 306 480 € | 84 252 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 332 100 € | 109 872 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,91%
13 596 €/an
Rendement net
3,73%
après charges
Cashflow
-668 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 133 €/an
Charges copro. NR
618 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
952 €/an
GLI (2,5%)
340 €/an
Vacance locative
1 133 €/an
Total charges
4 326 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
19% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST ETIENNE SUR CHALARONNE ↘ -2.6% sur 8 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, ST ETIENNE SUR CHALARONNE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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11 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 82 Lot Les Peupliers | 249 000 € | 94 m² | 2 649 € |
| 28/04/2025 | 734 Che Du Caillat | 260 000 € | 100 m² | 2 600 € |
| 17/02/2025 | 5076 Beaumont | 160 000 € | 90 m² | 1 778 € |
| 25/10/2024 | 122 Lot Les Peupliers | 310 000 € | 113 m² | 2 743 € |
| 24/09/2024 | 3447 Le Bourg | 272 000 € | 114 m² | 2 386 € |
| 29/07/2024 | 5417 A L Etang | 186 000 € | 90 m² | 2 067 € |
| 03/05/2024 | 1 All Du Parc | 140 000 € | 87 m² | 1 609 € |
| 02/04/2024 | 5331 Corcelles | 90 000 € | 102 m² | 882 € |
| 18/07/2023 | 5092 Villesolier | 260 000 € | 100 m² | 2 600 € |
| 23/06/2023 | 5092 Villesolier | 280 000 € | 100 m² | 2 800 € |
| 24/05/2023 | 6607 Le Bourg | 291 100 € | 90 m² | 3 234 € |