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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 89 m²
Boulevard de la Liberation 04230 Saint-Étienne-les-Orgues
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 409 €/mois | 10 330 €/mois | 286 356 € | 29 676 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 502 €/mois | 7 582 €/mois | 300 240 € | 43 560 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 810 €/mois | 5 485 €/mois | 325 800 € | 69 120 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 475 €/mois | 4 470 €/mois | 354 000 € | 97 320 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 278 €/mois | 3 873 €/mois | 383 400 € | 126 720 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST ETIENNE LES ORGUES ↗ +10.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST ETIENNE LES ORGUES Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST ETIENNE LES ORGUES
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282 000 € | 3 398 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T4 ONGLES
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238 000 € | 2 380 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ONGLES
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238 000 € | 2 380 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ONGLES
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238 000 € | 2 380 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ONGLES
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238 000 € | 2 380 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ONGLES
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238 000 € | 2 380 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 FONTIENNE
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235 000 € | 2 670 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 FONTIENNE
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235 000 € | 2 670 € | 88 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/05/2025 | 293 Imp Des Erables | 217 850 € | 79 m² | 2 758 € |
| 19/03/2025 | 244 Rue De L Arboux | 120 000 € | 71 m² | 1 690 € |
| 21/10/2024 | 56 Rue Du Loup | 171 050 € | 69 m² | 2 479 € |
| 11/09/2024 | 303 Che Du Couletas | 250 000 € | 71 m² | 3 521 € |
| 21/08/2024 | 18 Rue Tras Les Ouers | 143 120 € | 69 m² | 2 074 € |
| 25/07/2024 | 8 Lot La Grande Fontaine | 260 000 € | 80 m² | 3 250 € |
| 20/06/2024 | 361 Rue Des Razeaux | 178 800 € | 80 m² | 2 235 € |
| 22/03/2024 | 114 Che De La Grande Fontaine | 251 000 € | 104 m² | 2 413 € |
| 27/02/2024 | 85 Che De La Muraille Neuve | 302 500 € | 95 m² | 3 184 € |
| 19/12/2023 | 184 Che Des Aires | 266 860 € | 82 m² | 3 254 € |
| 29/09/2023 | 37 All Des Micocouliers | 210 000 € | 87 m² | 2 414 € |
| 12/09/2023 | 539 Che Du Serre | 507 000 € | 80 m² | 6 338 € |
| 26/06/2023 | 44 Imp Passeroses | 230 000 € | 74 m² | 3 108 € |
| 06/06/2023 | 293 Imp Des Erables | 203 550 € | 79 m² | 2 577 € |
| 25/04/2023 | 184 Rue De L Arboux | 40 000 € | 70 m² | 571 € |