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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 76 m²
Charmante Maison de Caractère à Saint-Étienne-du-Rouvray - Située dans un quartier calme de Saint-Étienne-du-Rouvray, cette maison de caractère datant de 1948 offre un potentiel ex...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 518 €/mois | 7 630 €/mois | 211 512 € | 21 946 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 848 €/mois | 5 600 €/mois | 221 760 € | 32 194 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 337 €/mois | 4 052 €/mois | 240 660 € | 51 094 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 090 €/mois | 3 303 €/mois | 261 600 € | 72 034 € | 3,40% |
| 25 ans | 944 €/mois | 2 861 €/mois | 283 200 € | 93 634 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST ETIENNE DU ROUVRAY ↘ -5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST ETIENNE DU ROUVRAY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST ETIENNE DU ROUVRAY
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196 000 € | 2 579 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 ST ETIENNE DU ROUVRAY
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196 000 € | 2 579 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 ST ETIENNE DU ROUVRAY
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196 000 € | 2 579 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T4 ST ETIENNE DU ROUVRAY
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199 000 € | 2 095 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ETIENNE DU ROUVRAY
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199 000 € | 2 095 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T3 ST ETIENNE DU ROUVRAY
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199 900 € | 2 499 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 ST ETIENNE DU ROUVRAY
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199 900 € | 2 499 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T4 ST ETIENNE DU ROUVRAY
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200 000 € | 2 500 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ETIENNE DU ROUVRAY
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200 000 € | 2 273 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ETIENNE DU ROUVRAY
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200 000 € | 2 273 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 ST ETIENNE DU ROUVRAY
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200 000 € | 2 381 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T3 ST ETIENNE DU ROUVRAY
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201 500 € | 2 519 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T4 ST ETIENNE DU ROUVRAY
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190 000 € | 2 375 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ETIENNE DU ROUVRAY
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185 000 € | 1 989 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T5 ST ETIENNE DU ROUVRAY
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209 900 € | 2 469 € | 85 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 26 Av D Amsterdam | 195 000 € | 92 m² | 2 120 € |
| 20/06/2025 | 8 Rue Jean Charcot | 128 600 € | 90 m² | 1 429 € |
| 16/06/2025 | 18 Rue Moliere | 198 000 € | 64 m² | 3 094 € |
| 26/05/2025 | 34 Rue Lamartine | 212 500 € | 79 m² | 2 690 € |
| 29/04/2025 | 69 Rue Larson Couture | 130 000 € | 86 m² | 1 512 € |
| 29/04/2025 | 3 Av Pierre Fleury | 156 950 € | 80 m² | 1 962 € |
| 28/04/2025 | 291 Rue De Paris | 101 000 € | 65 m² | 1 554 € |
| 28/04/2025 | 52 Rue Des Marronniers | 127 290 € | 67 m² | 1 900 € |
| 25/04/2025 | 26 Rue Paul Eluard | 162 800 € | 84 m² | 1 938 € |
| 22/04/2025 | 23 Rue Marius Vallee | 136 000 € | 68 m² | 2 000 € |
| 22/04/2025 | 8 Rue De Prague | 194 000 € | 80 m² | 2 425 € |
| 14/04/2025 | 155 Rue De La Republique | 115 000 € | 66 m² | 1 742 € |
| 03/04/2025 | 30 Av Olivier Goubert | 149 000 € | 86 m² | 1 733 € |
| 31/03/2025 | 6 Rue Riesch | 97 000 € | 57 m² | 1 702 € |
| 28/03/2025 | 6 Rue Des Freres Lumiere | 190 300 € | 90 m² | 2 114 € |