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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 96 m²
Appartement style Loft en duplexA proximité de la Charité / Chavenelle, appartement de 96m² au sol (86m² loi carrez). Cet appartement plein de charme vous offre la possibilité de v...
10b Rue Robert Cancet 42100 Saint-Étienne
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 410 €/mois | 4 273 €/mois | 118 440 € | 12 289 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 124 200 € | 18 049 € | 3,20% |
| 15 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 134 640 € | 28 489 € | 3,30% |
| 20 ans | 610 €/mois | 1 848 €/mois | 146 400 € | 40 249 € | 3,40% |
| 25 ans | 529 €/mois | 1 603 €/mois | 158 700 € | 52 549 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST ETIENNE ↘ -1.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST ETIENNE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ST ETIENNEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST ETIENNE
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109 000 € | 1 225 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 ROCHETAILLEE
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109 000 € | 1 225 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T4 ST ETIENNE
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108 000 € | 1 174 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ETIENNE
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110 000 € | 1 068 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ETIENNE
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110 000 € | 1 068 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ETIENNE
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110 000 € | 1 134 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T5 ST ETIENNE
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112 000 € | 1 120 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ETIENNE
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105 000 € | 946 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T6 ST ETIENNE
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105 000 € | 875 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 ST ETIENNE
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115 000 € | 1 095 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ETIENNE
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115 000 € | 1 250 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ETIENNE
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100 000 € | 935 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ETIENNE
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100 000 € | 935 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T4 ST ETIENNE
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97 000 € | 1 043 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ETIENNE
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15 ventes réelles — Appartements de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 6 Pl Hotel De Ville | 149 800 € | 97 m² | 1 544 € |
| 23/05/2025 | 5 Rue Penel | 190 000 € | 80 m² | 2 375 € |
| 19/05/2025 | 21 Rue Virgile | 76 000 € | 77 m² | 987 € |
| 12/05/2025 | 20 Rue De L Epreuve | 80 000 € | 77 m² | 1 039 € |
| 09/05/2025 | 7 Rue Berthelot | 110 000 € | 103 m² | 1 068 € |
| 07/05/2025 | 13 Rue Jules Ledin | 70 000 € | 113 m² | 619 € |
| 29/04/2025 | 8 Crs Gustave Nadaud | 62 000 € | 79 m² | 785 € |
| 29/04/2025 | 35 Av De Rochetaillee | 50 000 € | 76 m² | 658 € |
| 23/04/2025 | 83 Rue De La Montat | 60 000 € | 78 m² | 769 € |
| 17/04/2025 | 4 Rue De La Republique | 40 000 € | 93 m² | 430 € |
| 17/04/2025 | 146 Rue Richelandiere | 67 000 € | 76 m² | 882 € |
| 16/04/2025 | 15 Pl Chavanelle | 147 000 € | 83 m² | 1 771 € |
| 15/04/2025 | 1 Rue Faure Belon | 118 000 € | 80 m² | 1 475 € |
| 15/04/2025 | 17 All Richard Wagner | 45 000 € | 88 m² | 511 € |
| 11/04/2025 | 11 Rue Camelinat | 185 000 € | 96 m² | 1 927 € |