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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 62 m²
Bel appartement mansardé T3 de 62m² dans petite copropriété[OLIVIER RAGOT - Les terrasses de l'Immo] vous propose en NOUVEAUTE (PARFAIT POUR INVESTISSEUR OU PREMIERE ACQUISITION) c...
28 Passage Paul Vineis 42100 Saint-Étienne
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 875 €/mois | 2 652 €/mois | 73 500 € | 7 638 € | 3,15% |
| 10 ans | 642 €/mois | 1 945 €/mois | 77 040 € | 11 178 € | 3,20% |
| 15 ans | 464 €/mois | 1 406 €/mois | 83 520 € | 17 658 € | 3,30% |
| 20 ans | 379 €/mois | 1 148 €/mois | 90 960 € | 25 098 € | 3,40% |
| 25 ans | 328 €/mois | 994 €/mois | 98 400 € | 32 538 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST ETIENNE ↘ -1.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST ETIENNE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ST ETIENNEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST ETIENNE
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67 000 € | 1 000 € | 67 m² | 3 | Voir |
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68 000 € | 932 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T3 ST ETIENNE
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65 000 € | 970 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T4 ST ETIENNE
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65 000 € | 867 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T3 ST ETIENNE
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65 000 € | 878 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 ST ETIENNE
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65 000 € | 1 048 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ST ETIENNE
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65 000 € | 970 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 ST ETIENNE
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69 000 € | 908 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 ST ETIENNE
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65 000 € | 903 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 ST ETIENNE
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65 000 € | 985 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T4 ST ETIENNE
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69 500 € | 1 069 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ETIENNE
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69 900 € | 1 013 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T3 ST ETIENNE
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70 000 € | 1 014 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 ST ETIENNE
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64 000 € | 1 103 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 ST ETIENNE
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64 000 € | 985 € | 65 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 77 Rue Conte Grandchamp | 62 000 € | 63 m² | 984 € |
| 02/06/2025 | 128 Crs Fauriel | 107 500 € | 61 m² | 1 762 € |
| 27/05/2025 | 4 Rue Michel Laval Prolongee | 80 000 € | 71 m² | 1 127 € |
| 23/05/2025 | 5 Rue Penel | 190 000 € | 80 m² | 2 375 € |
| 21/05/2025 | 10 Rue Bouillet | 72 200 € | 72 m² | 1 003 € |
| 21/05/2025 | 3 Rue De La Colline | 90 500 € | 75 m² | 1 207 € |
| 21/05/2025 | 111 Rue Richelandiere | 62 600 € | 58 m² | 1 079 € |
| 19/05/2025 | 21 Rue Virgile | 76 000 € | 77 m² | 987 € |
| 19/05/2025 | 65 Rue Des Allies | 56 000 € | 49 m² | 1 143 € |
| 16/05/2025 | 10 Pl Jacquard | 59 000 € | 50 m² | 1 180 € |
| 16/05/2025 | 82 Rue Marengo | 70 000 € | 42 m² | 1 667 € |
| 15/05/2025 | 21 Rue Ferdinand | 755 000 € | 70 m² | 10 786 € |
| 15/05/2025 | 36b Rue Beaubrun | 50 000 € | 57 m² | 877 € |
| 13/05/2025 | 15 Rue Chomier | 150 000 € | 46 m² | 3 261 € |
| 13/05/2025 | 4 Rue De La Visitation | 51 000 € | 52 m² | 981 € |