Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 65 m²
Saint-Etienne, Métare, appartement de 3 pièces (64 m²)Appartement de 65 m² au 10e étage. Il comporte deux chambres et une cuisine indépendante, aménagée et équipée. Quartier attrac...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 837 €/mois | 2 536 €/mois | 70 308 € | 7 320 € | 3,15% |
| 10 ans | 614 €/mois | 1 861 €/mois | 73 680 € | 10 692 € | 3,20% |
| 15 ans | 444 €/mois | 1 345 €/mois | 79 920 € | 16 932 € | 3,30% |
| 20 ans | 362 €/mois | 1 097 €/mois | 86 880 € | 23 892 € | 3,40% |
| 25 ans | 314 €/mois | 952 €/mois | 94 200 € | 31 212 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST ETIENNE ↘ -1.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST ETIENNE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ST ETIENNEComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 ST ETIENNE
|
65 000 € | 970 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T4 ST ETIENNE
|
65 000 € | 867 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T3 ST ETIENNE
|
65 000 € | 878 € | 74 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST ETIENNE
|
65 000 € | 1 048 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T4 ST ETIENNE
|
65 000 € | 813 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T3 ST ETIENNE
|
65 000 € | 903 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST ETIENNE
|
67 000 € | 1 000 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T4 ST ETIENNE
|
68 000 € | 932 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T3 ST ETIENNE
|
59 990 € | 923 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T4 ST ETIENNE
|
59 900 € | 881 € | 68 m² | 4 | Voir |
|
T3 ST ETIENNE
|
69 000 € | 908 € | 76 m² | 3 | Voir |
|
T3 ROCHETAILLEE
|
56 000 € | 836 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST ETIENNE
|
55 000 € | 688 € | 80 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST ETIENNE
|
55 000 € | 917 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST ETIENNE
|
55 000 € | 688 € | 80 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 77 Rue Conte Grandchamp | 62 000 € | 63 m² | 984 € |
| 02/06/2025 | 128 Crs Fauriel | 107 500 € | 61 m² | 1 762 € |
| 27/05/2025 | 4 Rue Michel Laval Prolongee | 80 000 € | 71 m² | 1 127 € |
| 23/05/2025 | 5 Rue Penel | 190 000 € | 80 m² | 2 375 € |
| 21/05/2025 | 3 Rue De La Colline | 90 500 € | 75 m² | 1 207 € |
| 21/05/2025 | 111 Rue Richelandiere | 62 600 € | 58 m² | 1 079 € |
| 21/05/2025 | 10 Rue Bouillet | 72 200 € | 72 m² | 1 003 € |
| 19/05/2025 | 21 Rue Virgile | 76 000 € | 77 m² | 987 € |
| 19/05/2025 | 65 Rue Des Allies | 56 000 € | 49 m² | 1 143 € |
| 16/05/2025 | 10 Pl Jacquard | 59 000 € | 50 m² | 1 180 € |
| 15/05/2025 | 21 Rue Ferdinand | 755 000 € | 70 m² | 10 786 € |
| 15/05/2025 | 36b Rue Beaubrun | 50 000 € | 57 m² | 877 € |
| 13/05/2025 | 15 Rue Chomier | 150 000 € | 46 m² | 3 261 € |
| 13/05/2025 | 4 Rue De La Visitation | 51 000 € | 52 m² | 981 € |
| 13/05/2025 | 5 Pl Du Forum | 42 000 € | 75 m² | 560 € |