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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 68 m²
T4 MONTPLAISIR BALCON GARAGESAINT ETIENNE MONTPLAISIR, Rue Baudin : Venez visiter ce T4 de 68m² en 1 er étage d'une coproprieté a jour de travaux . Vous disposerez d'un séjour donn...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 784 €/mois | 2 376 €/mois | 65 856 € | 6 808 € | 3,15% |
| 10 ans | 576 €/mois | 1 745 €/mois | 69 120 € | 10 072 € | 3,20% |
| 15 ans | 416 €/mois | 1 261 €/mois | 74 880 € | 15 832 € | 3,30% |
| 20 ans | 339 €/mois | 1 027 €/mois | 81 360 € | 22 312 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 294 €/mois | 891 €/mois | 88 200 € | 29 152 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ST ETIENNE ↘ -5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ST ETIENNE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, ST ETIENNEComparer
15 ventes réelles — Appartements de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 77 Rue Conte Grandchamp | 62 000 € | 63 m² | 984 € |
| 02/06/2025 | 128 Crs Fauriel | 107 500 € | 61 m² | 1 762 € |
| 27/05/2025 | 4 Rue Michel Laval Prolongee | 80 000 € | 71 m² | 1 127 € |
| 23/05/2025 | 5 Rue Penel | 190 000 € | 80 m² | 2 375 € |
| 21/05/2025 | 10 Rue Bouillet | 72 200 € | 72 m² | 1 003 € |
| 21/05/2025 | 3 Rue De La Colline | 90 500 € | 75 m² | 1 207 € |
| 21/05/2025 | 111 Rue Richelandiere | 62 600 € | 58 m² | 1 079 € |
| 19/05/2025 | 21 Rue Virgile | 76 000 € | 77 m² | 987 € |
| 19/05/2025 | 65 Rue Des Allies | 56 000 € | 49 m² | 1 143 € |
| 16/05/2025 | 10 Pl Jacquard | 59 000 € | 50 m² | 1 180 € |
| 15/05/2025 | 36b Rue Beaubrun | 50 000 € | 57 m² | 877 € |
| 15/05/2025 | 21 Rue Ferdinand | 755 000 € | 70 m² | 10 786 € |
| 13/05/2025 | 4 Rue De La Visitation | 51 000 € | 52 m² | 981 € |
| 13/05/2025 | 5 Pl Du Forum | 42 000 € | 75 m² | 560 € |
| 13/05/2025 | 65 Rue Des Allies | 24 000 € | 73 m² | 329 € |