Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 87 m²
Venez découvrir cet appartement de 86,56m² situé rue de la Richelandière, à proximité immédiate du centre-ville et à 10 minutes de la gare de Chateaucreux. Il offre un grand salon ...
44 Rue de la Richelandière 42100 Saint-Étienne
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 448 €/mois | 4 388 €/mois | 121 632 € | 12 605 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 063 €/mois | 3 221 €/mois | 127 560 € | 18 533 € | 3,20% |
| 15 ans | 769 €/mois | 2 330 €/mois | 138 420 € | 29 393 € | 3,30% |
| 20 ans | 627 €/mois | 1 900 €/mois | 150 480 € | 41 453 € | 3,40% |
| 25 ans | 543 €/mois | 1 645 €/mois | 162 900 € | 53 873 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST ETIENNE ↘ -1.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST ETIENNE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ST ETIENNEComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ST ETIENNE
|
112 000 € | 1 120 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T4 ST ETIENNE
|
110 000 € | 1 068 € | 103 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST ETIENNE
|
110 000 € | 1 068 € | 103 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST ETIENNE
|
110 000 € | 1 134 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST ETIENNE
|
114 800 € | 1 383 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T5 ST ETIENNE
|
115 000 € | 1 095 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST ETIENNE
|
109 000 € | 1 225 € | 89 m² | 5 | Voir |
|
T3 ST ETIENNE
|
109 000 € | 1 135 € | 96 m² | 3 | Voir |
|
T5 ST ETIENNE
|
115 000 € | 1 250 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T5 ROCHETAILLEE
|
109 000 € | 1 225 € | 89 m² | 5 | Voir |
|
T4 ST ETIENNE
|
108 000 € | 1 174 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST ETIENNE
|
118 000 € | 1 157 € | 102 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST ETIENNE
|
118 000 € | 1 157 € | 102 m² | 4 | Voir |
|
T3 ST ETIENNE
|
118 000 € | 1 439 € | 82 m² | 3 | Voir |
|
T5 ST ETIENNE
|
119 000 € | 1 102 € | 108 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 6 Pl Hotel De Ville | 149 800 € | 97 m² | 1 544 € |
| 27/05/2025 | 4 Rue Michel Laval Prolongee | 80 000 € | 71 m² | 1 127 € |
| 23/05/2025 | 5 Rue Penel | 190 000 € | 80 m² | 2 375 € |
| 21/05/2025 | 3 Rue De La Colline | 90 500 € | 75 m² | 1 207 € |
| 21/05/2025 | 10 Rue Bouillet | 72 200 € | 72 m² | 1 003 € |
| 19/05/2025 | 21 Rue Virgile | 76 000 € | 77 m² | 987 € |
| 15/05/2025 | 21 Rue Ferdinand | 755 000 € | 70 m² | 10 786 € |
| 13/05/2025 | 65 Rue Des Allies | 24 000 € | 73 m² | 329 € |
| 13/05/2025 | 105 Crs Fauriel | 60 000 € | 70 m² | 857 € |
| 13/05/2025 | 5 Pl Du Forum | 42 000 € | 75 m² | 560 € |
| 12/05/2025 | 20 Rue De L Epreuve | 80 000 € | 77 m² | 1 039 € |
| 12/05/2025 | 7 All Honore Daumier | 84 550 € | 67 m² | 1 262 € |
| 09/05/2025 | 7 Rue Berthelot | 110 000 € | 103 m² | 1 068 € |
| 07/05/2025 | 80b Rue Marengo | 84 000 € | 69 m² | 1 217 € |
| 05/05/2025 | 67 Crs Fauriel | 78 000 € | 69 m² | 1 130 € |