Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 123 m²
Appartement traversant de 123 m² en excellent état, idéal pour une famille. Grande pièce de vie lumineuse de 50 m² avec balcon, cuisine équipée et second balcon. Trois chambres con...
8 Boulevard Louis Lumiere 42000 Saint-Étienne
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 996 €/mois | 6 048 €/mois | 167 664 € | 17 409 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 175 800 € | 25 545 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 190 620 € | 40 365 € | 3,30% |
| 20 ans | 864 €/mois | 2 618 €/mois | 207 360 € | 57 105 € | 3,40% |
| 25 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 224 400 € | 74 145 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, ST ETIENNE ↘ -9.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, ST ETIENNE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 5 pièces, ST ETIENNEComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ST ETIENNE
|
155 000 € | 1 260 € | 123 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST ETIENNE
|
155 000 € | 1 260 € | 123 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST ETIENNE
|
159 000 € | 1 347 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST ETIENNE
|
159 990 € | 1 280 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST ETIENNE
|
149 000 € | 1 296 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST ETIENNE
|
149 000 € | 1 137 € | 131 m² | 5 | Voir |
|
T7 ST ETIENNE
|
147 000 € | 1 215 € | 121 m² | 7 | Voir |
|
T5 ST ETIENNE
|
165 000 € | 1 364 € | 121 m² | 5 | Voir |
|
T6 ST ETIENNE
|
145 000 € | 1 160 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T5 ST ETIENNE
|
165 000 € | 1 122 € | 147 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST ETIENNE
|
135 000 € | 882 € | 153 m² | 5 | Voir |
|
T6 ST ETIENNE
|
135 000 € | 882 € | 153 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST ETIENNE
|
135 000 € | 882 € | 153 m² | 6 | Voir |
|
T5 ST ETIENNE
|
135 000 € | 882 € | 153 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST ETIENNE
|
132 500 € | 1 077 € | 123 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 5 Rue De La Republique | 125 000 € | 137 m² | 912 € |
| 09/05/2025 | 7 Rue Berthelot | 110 000 € | 103 m² | 1 068 € |
| 07/05/2025 | 13 Rue Jules Ledin | 70 000 € | 113 m² | 619 € |
| 07/05/2025 | 14 Rue Des Allies | 65 000 € | 122 m² | 533 € |
| 29/04/2025 | 21 Rue Trousseau | 370 000 € | 145 m² | 2 552 € |
| 23/04/2025 | 15 Bd Albert 1er | 140 000 € | 117 m² | 1 197 € |
| 08/04/2025 | 13 Rue Michelet | 185 000 € | 122 m² | 1 516 € |
| 27/03/2025 | 12 Pl Hotel De Ville | 276 000 € | 137 m² | 2 015 € |
| 26/03/2025 | 8 Rue Lassaigne | 113 000 € | 106 m² | 1 066 € |
| 25/03/2025 | 46 Rue Michelet | 122 500 € | 100 m² | 1 225 € |
| 24/03/2025 | 31 Pl Fourneyron | 139 500 € | 144 m² | 969 € |
| 18/03/2025 | 8 Rue De Lodi | 186 650 € | 135 m² | 1 383 € |
| 13/03/2025 | 77 Crs Fauriel | 150 000 € | 106 m² | 1 415 € |
| 12/03/2025 | 58 Rue Pierre Semard | 185 000 € | 146 m² | 1 267 € |
| 06/03/2025 | 53 Rue Francisque Voytier | 248 691 € | 125 m² | 1 990 € |