Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 115 m²
SAINT ETIENNE APPARTEMENT HYPER CENTREAppartement de 115,57 m² dans petite copropriété. Salon de 23,10 m², salle à manger de 17,12 m². Cuisine équipée, 2/3 chambres. Salle d'eau. L...
63 Rue Robespierre 42100 Saint-Étienne
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 919 €/mois | 5 815 €/mois | 161 196 € | 16 693 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 409 €/mois | 4 270 €/mois | 169 080 € | 24 577 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 019 €/mois | 3 088 €/mois | 183 420 € | 38 917 € | 3,30% |
| 20 ans | 831 €/mois | 2 518 €/mois | 199 440 € | 54 937 € | 3,40% |
| 25 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 216 000 € | 71 497 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, ST ETIENNE ↘ -9.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, ST ETIENNE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 5 pièces, ST ETIENNEComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ST ETIENNE
|
149 000 € | 1 137 € | 131 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST ETIENNE
|
150 000 € | 1 415 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T7 ST ETIENNE
|
147 000 € | 1 215 € | 121 m² | 7 | Voir |
|
T6 ST ETIENNE
|
145 000 € | 1 160 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T5 ST ETIENNE
|
155 000 € | 1 260 € | 123 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST ETIENNE
|
155 000 € | 1 260 € | 123 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST ETIENNE
|
155 000 € | 1 260 € | 123 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST ETIENNE
|
159 000 € | 1 347 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T6 ST ETIENNE
|
139 000 € | 1 275 € | 109 m² | 6 | Voir |
|
T5 ST ETIENNE
|
159 990 € | 1 280 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST ETIENNE
|
132 500 € | 1 077 € | 123 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST ETIENNE
|
132 500 € | 1 077 € | 123 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 6 Pl Hotel De Ville | 149 800 € | 97 m² | 1 544 € |
| 14/05/2025 | 5 Rue De La Republique | 125 000 € | 137 m² | 912 € |
| 09/05/2025 | 7 Rue Berthelot | 110 000 € | 103 m² | 1 068 € |
| 07/05/2025 | 14 Rue Des Allies | 65 000 € | 122 m² | 533 € |
| 07/05/2025 | 13 Rue Jules Ledin | 70 000 € | 113 m² | 619 € |
| 23/04/2025 | 15 Bd Albert 1er | 140 000 € | 117 m² | 1 197 € |
| 17/04/2025 | 4 Rue De La Republique | 40 000 € | 93 m² | 430 € |
| 11/04/2025 | 11 Rue Camelinat | 185 000 € | 96 m² | 1 927 € |
| 08/04/2025 | 13 Rue Michelet | 185 000 € | 122 m² | 1 516 € |
| 02/04/2025 | 7 Bd Karl Marx | 118 750 € | 93 m² | 1 277 € |
| 31/03/2025 | 21 Rue Des Passementiers | 110 200 € | 96 m² | 1 148 € |
| 31/03/2025 | 94 Rue Gabriel Peri | 2 000 000 € | 92 m² | 21 739 € |
| 27/03/2025 | 12 Pl Hotel De Ville | 276 000 € | 137 m² | 2 015 € |
| 26/03/2025 | 8 Rue Lassaigne | 113 000 € | 106 m² | 1 066 € |
| 25/03/2025 | 46 Rue Michelet | 122 500 € | 100 m² | 1 225 € |