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A VENDRE - NOUVEAUTE CABINET CHARTRES DE BRETAGNE- MAISON CONTEMPORAINE AVEC PISCINE SAINT-ERBLON Retrouvez nos biens en vidéo sur Instagram : barth_immobilier Cette belle maison d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 934 €/mois | 24 042 €/mois | 666 456 € | 69 054 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 824 €/mois | 17 648 €/mois | 698 880 € | 101 478 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 212 €/mois | 12 764 €/mois | 758 160 € | 160 758 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 434 €/mois | 10 406 €/mois | 824 160 € | 226 758 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 975 €/mois | 9 015 €/mois | 892 500 € | 295 098 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 ST ARMEL
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562 000 € | 2 838 € | 198 m² | 7 | Voir |
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T7 BOURGBARRE
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541 840 € | 3 408 € | 159 m² | 7 | Voir |
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T7 NOYAL CHATILLON SUR SEICHE
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535 500 € | 3 226 € | 166 m² | 7 | Voir |
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T7 NOYAL CHATILLON SUR SEICHE
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533 025 € | 2 913 € | 183 m² | 7 | Voir |
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11 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 40 Rue De La Douettee | 465 000 € | 154 m² | 3 019 € |
| 11/10/2024 | 5817 Les Chatelliers | 286 000 € | 136 m² | 2 103 € |
| 12/08/2024 | 6 Rue Du Paon Du Jour | 376 600 € | 137 m² | 2 749 € |
| 19/07/2024 | 5415 Ruze | 420 000 € | 164 m² | 2 561 € |
| 10/07/2024 | 14 Rue Des Leuzieres | 385 000 € | 160 m² | 2 406 € |
| 21/06/2024 | 14 Rue Des Leuzieres | 355 080 € | 160 m² | 2 219 € |
| 13/02/2024 | 5427 La Petite Ourmais | 250 000 € | 179 m² | 1 397 € |
| 29/08/2023 | 9 Rue Du Vivier | 298 000 € | 166 m² | 1 795 € |
| 24/07/2023 | 8 All Thenot Du Coin | 451 500 € | 170 m² | 2 656 € |
| 18/04/2023 | 5 Av De La Mare Guesclin | 467 500 € | 173 m² | 2 702 € |
| 31/03/2023 | 15 Rue Tiphaine Raguenel | 400 700 € | 138 m² | 2 904 € |