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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 140 m²
Charmante Maison de vigneron entre les villages de Saint Emilion et Montagne - Maison à rénover Saint Emilion 4 chambres, cuisine et séjour spacieux, chai attenant, garage indépend...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 770 €/mois | 11 424 €/mois | 316 680 € | 32 830 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 767 €/mois | 8 385 €/mois | 332 040 € | 48 190 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 001 €/mois | 6 064 €/mois | 360 180 € | 76 330 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 632 €/mois | 4 945 €/mois | 391 680 € | 107 830 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 413 €/mois | 4 282 €/mois | 423 900 € | 140 050 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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6 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/02/2025 | 200 Petit Faurie De Souchard | 1 000 000 € | 160 m² | 6 250 € |
| 17/12/2024 | 7 Aux Pres De Mede | 337 000 € | 147 m² | 2 293 € |
| 24/06/2024 | 112 Role | 3 498 700 € | 125 m² | 27 990 € |
| 09/02/2024 | 63 Petit Figeac-est | 948 000 € | 168 m² | 5 643 € |
| 13/11/2023 | 452 Rue Du Couvent | 232 500 € | 121 m² | 1 921 € |
| 25/10/2023 | 1020 Bellevue | 247 600 € | 120 m² | 2 063 € |