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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 144 m²
Dans un cadre exceptionnel, au bord de l'eau, à seulement quelques minutes de Saint-Émilion Cette superbe maison en pierre datant de 1850, agrandie en 1935, Nichée dans un environn...
949 Chemin de la Cale 33330 Vignonet
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 334 €/mois | 10 103 €/mois | 280 056 € | 29 055 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 447 €/mois | 7 415 €/mois | 293 640 € | 42 639 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 770 €/mois | 5 364 €/mois | 318 600 € | 67 599 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 443 €/mois | 4 373 €/mois | 346 320 € | 95 319 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 375 000 € | 123 999 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 VIGNONET
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260 000 € | 1 806 € | 144 m² | 7 | Voir |
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T9 ST EMILION
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275 000 € | 1 528 € | 180 m² | 9 | Voir |
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5 ventes réelles — Maisons de 115 à 172 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | 16 Che Du Paradis | 1 138 320 € | 145 m² | 7 850 € |
| 09/01/2025 | 1223 Rte De Branne | 700 000 € | 150 m² | 4 667 € |
| 25/04/2024 | 14 Labrie | 235 000 € | 142 m² | 1 655 € |
| 19/12/2023 | 14 Micouleau | 208 200 € | 120 m² | 1 735 € |
| 11/04/2023 | 181a Barreau Sud | 105 000 € | 120 m² | 875 € |