217 000 €
T5
109 m²
ST ELLIER DU MAINE
53220
+90%
vs marché
1 991
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit217 000 €
Maison • 5 pièces • 109 m²
ST ELLIER DU MAINE (53220)
Terrain
109 m²
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
217 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 344 €
Prix net vendeur
207 656 €
Frais de notaire
+16 068 €
Émoluments
2 467 €
Droits & taxes
12 251 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
233 068 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
233 068 €
Capital à emprunter
233 068 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 786 €/mois | 8 442 €/mois | 234 024 € | 24 263 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 045 €/mois | 6 197 €/mois | 245 400 € | 35 639 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 479 €/mois | 4 482 €/mois | 266 220 € | 56 459 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 206 €/mois | 3 655 €/mois | 289 440 € | 79 679 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 044 €/mois | 3 164 €/mois | 313 200 € | 103 439 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,63%
14 388 €/an
Rendement net
4,19%
après charges
Cashflow
-540 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 199 €/an
Charges copro. NR
654 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 007 €/an
GLI (2,5%)
360 €/an
Vacance locative
1 199 €/an
Total charges
4 569 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
64% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, ST ELLIER DU MAINE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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190 500 € | 1 716 € | 111 m² | 5 | Voir |
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189 900 € | 1 544 € | 123 m² | 5 | Voir |
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7 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 1 Rle De La Poste | 50 500 € | 94 m² | 537 € |
| 16/10/2024 | 3 Pl De La Mairie | 48 000 € | 106 m² | 453 € |
| 15/10/2024 | 4 Pl De La Mairie | 129 000 € | 95 m² | 1 358 € |
| 02/08/2024 | 95 Rte De Gorron | 190 000 € | 89 m² | 2 135 € |
| 03/04/2024 | 115 Rte De Gorron | 79 000 € | 87 m² | 908 € |
| 12/07/2023 | 13 Imp Du Coteau | 250 075 € | 110 m² | 2 273 € |
| 13/05/2023 | 2 La Fresle | 195 000 € | 90 m² | 2 167 € |