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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 45 m²
14 Rue Jean Girard 18000 Bourges
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 243 €/mois | 3 767 €/mois | 104 412 € | 10 848 € | 3,15% |
| 10 ans | 912 €/mois | 2 764 €/mois | 109 440 € | 15 876 € | 3,20% |
| 15 ans | 660 €/mois | 2 000 €/mois | 118 800 € | 25 236 € | 3,30% |
| 20 ans | 538 €/mois | 1 630 €/mois | 129 120 € | 35 556 € | 3,40% |
| 25 ans | 466 €/mois | 1 412 €/mois | 139 800 € | 46 236 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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7 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/03/2025 | 130 Rte De Varye | 119 000 € | 42 m² | 2 833 € |
| 25/11/2024 | 58 Rue De Malitorne | 920 000 € | 36 m² | 25 556 € |
| 01/08/2024 | 3 Imp Des Roses D Orleans | 47 500 € | 30 m² | 1 583 € |
| 17/07/2024 | 1 Imp Des Roses D Orleans | 45 000 € | 31 m² | 1 452 € |
| 31/05/2024 | 493 Rte D Orleans | 1 900 000 € | 52 m² | 36 538 € |
| 21/09/2023 | 60 Rue De Malitorne | 390 000 € | 36 m² | 10 833 € |
| 01/08/2023 | 130 Rte De Varye | 125 000 € | 45 m² | 2 778 € |