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MAISON à VENDRE à ST DOULCHARD (18-Cher) EXCLUSIVITE - Rue de Sologne - Maison 86 m² sur 445 terrain compr : entrée, cuisine, salon séjour, chauff-cellier,WC. Etage, 3 chambres, s....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 597 €/mois | 4 839 €/mois | 134 148 € | 13 903 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 172 €/mois | 3 552 €/mois | 140 640 € | 20 395 € | 3,20% |
| 15 ans | 848 €/mois | 2 570 €/mois | 152 640 € | 32 395 € | 3,30% |
| 20 ans | 691 €/mois | 2 094 €/mois | 165 840 € | 45 595 € | 3,40% |
| 25 ans | 599 €/mois | 1 815 €/mois | 179 700 € | 59 455 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST DOULCHARD ↘ -11.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST DOULCHARD Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ST DOULCHARDComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 5 Che De La Vallee | 110 000 € | 67 m² | 1 642 € |
| 18/06/2025 | 54 Rue Pierre Michot | 85 000 € | 90 m² | 944 € |
| 30/04/2025 | 25 Che Du Pied Du Rateau | 105 000 € | 75 m² | 1 400 € |
| 04/04/2025 | 17 Rue De La Vallee | 115 500 € | 75 m² | 1 540 € |
| 01/04/2025 | 14 Rue Circulaire | 140 000 € | 102 m² | 1 373 € |
| 27/03/2025 | 7 Che De La Vallee | 166 050 € | 96 m² | 1 730 € |
| 24/03/2025 | 7 Rue De Sologne | 95 000 € | 87 m² | 1 092 € |
| 18/03/2025 | 50 Rue Des Pieds Blancs | 100 000 € | 88 m² | 1 136 € |
| 13/03/2025 | 13 Rue Du Coteau | 142 500 € | 92 m² | 1 549 € |
| 11/03/2025 | 14 Av Pasteur | 95 000 € | 72 m² | 1 319 € |
| 28/02/2025 | 34 Chs De L Etang | 153 000 € | 71 m² | 2 155 € |
| 24/02/2025 | 10 Imp Des Tulipes | 179 000 € | 76 m² | 2 355 € |
| 21/02/2025 | 9002 La Petite Perlotte | 165 450 € | 68 m² | 2 433 € |
| 31/01/2025 | 5 Rue D Auvergne | 143 000 € | 70 m² | 2 043 € |
| 30/01/2025 | 1 Rue Du Chateau D Eau | 188 500 € | 73 m² | 2 582 € |