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295 000 €
T8 166 m²
ST DOS 64270
+7% vs marché
1 777 €/m²

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Maison • 8 pièces • 166 m²

ST DOS (64270) • Saint-Dos
Terrain 1 340 m²
Construction 2015
Terrasse Jardin Garage
DPE A 61 kWh/m²
GES A 2 kg CO₂

TERRE DU SUD-OUEST vous propose cette maison de 2015, 166 m² de plain-pied de 4 à 5 chambres. Sur une parcelle de 1340 m² équipée d'un robot tondeuse, vous apprécierez ce plain pie...

3 Impasse Mousseigne 64270 Saint-Dos

Probabilité : 76%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 295 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -11 346 €
Prix net vendeur 283 654 €
Frais de notaire +21 281 €
Émoluments 3 196 €
Droits & taxes 16 735 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 316 281 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 316 281 €
Capital à emprunter 316 281 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 780 €/mois 11 455 €/mois 317 520 € 32 868 € 3,15%
10 ans 2 775 €/mois 8 409 €/mois 333 000 € 48 348 € 3,20%
15 ans 2 007 €/mois 6 082 €/mois 361 260 € 76 608 € 3,30%
20 ans 1 636 €/mois 4 958 €/mois 392 640 € 107 988 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

50
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,43%
21 912 €/an
Rendement net
4,72%
après charges
Cashflow
-595 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 826 €/an
Charges copro. NR 996 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 534 €/an
GLI (2,5%) 548 €/an
Vacance locative 1 825 €/an
Total charges 6 879 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
2% moins cher

Distribution des prix

Maison 8p

Comparer

Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aFOAO Actuel
295 000 € -
#aFOYv
319 500 € +8,3%
#aGnj1
295 000 € -
#aGnj2
295 000 € -
#aJXkG
318 000 € +7,8%

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).