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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 78 m²
iad France - Emilie Jucquin vous propose: Ensemble immobilier composé de 4 bâtiments comprenant :* Une maison d'une surface de 78 m² ( actuellement louée ) comprenant une entrée, u...
27 Grand Rue de Bienville 52410 Eurville-Bienville
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 225 €/mois | 3 712 €/mois | 102 900 € | 10 651 € | 3,15% |
| 10 ans | 899 €/mois | 2 724 €/mois | 107 880 € | 15 631 € | 3,20% |
| 15 ans | 650 €/mois | 1 970 €/mois | 117 000 € | 24 751 € | 3,30% |
| 20 ans | 530 €/mois | 1 606 €/mois | 127 200 € | 34 951 € | 3,40% |
| 25 ans | 459 €/mois | 1 391 €/mois | 137 700 € | 45 451 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST DIZIER ↘ -8.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST DIZIER Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ST DIZIERComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST DIZIER
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94 500 € | 1 212 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 ST DIZIER
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96 000 € | 1 280 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 ST DIZIER
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96 000 € | 1 280 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 ST DIZIER
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96 590 € | 1 288 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 ST DIZIER
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96 600 € | 1 073 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST DIZIER
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96 600 € | 1 073 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST DIZIER
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89 900 € | 1 058 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ST DIZIER
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89 900 € | 1 058 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ST DIZIER
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89 900 € | 1 058 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ST DIZIER
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89 900 € | 1 058 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 ST DIZIER
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99 500 € | 1 363 € | 73 m² | 5 | Voir |
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T5 ST DIZIER
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99 500 € | 1 363 € | 73 m² | 5 | Voir |
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T5 ST DIZIER
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99 500 € | 1 363 € | 73 m² | 5 | Voir |
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T5 ST DIZIER
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99 500 € | 1 363 € | 73 m² | 5 | Voir |
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T4 ST DIZIER
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99 500 € | 1 106 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 53b Rue Des Capucins | 131 500 € | 83 m² | 1 584 € |
| 17/06/2025 | 23 Rue Des Sangliers | 85 000 € | 70 m² | 1 214 € |
| 13/06/2025 | 26 Rue Edouard Chambre | 147 500 € | 81 m² | 1 821 € |
| 10/06/2025 | 14 Rue Des Juliette | 60 100 € | 58 m² | 1 036 € |
| 19/05/2025 | 28 Rue Du Robinson | 120 000 € | 78 m² | 1 538 € |
| 16/05/2025 | 3 Rue Du Lievre | 97 600 € | 85 m² | 1 148 € |
| 28/04/2025 | 32 Rue Des Capucins | 90 000 € | 98 m² | 918 € |
| 11/04/2025 | 15 Rue Des Coquelicots | 80 000 € | 62 m² | 1 290 € |
| 11/04/2025 | 56 Rue Du Prince D Orange | 119 500 € | 94 m² | 1 271 € |
| 26/03/2025 | 5 Rue Des Abeilles | 59 000 € | 90 m² | 656 € |
| 17/03/2025 | 46b Rue De Vergy | 128 000 € | 95 m² | 1 347 € |
| 14/03/2025 | 31 Rue Jules Valles | 120 500 € | 97 m² | 1 242 € |
| 14/03/2025 | 3 Imp Des Fourmis | 115 000 € | 90 m² | 1 278 € |
| 07/03/2025 | 17 Rue Des Chevreuils | 95 000 € | 62 m² | 1 532 € |
| 07/03/2025 | 33 Rue Judith Resnik | 118 000 € | 96 m² | 1 229 € |