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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 115 m²
iad France - Caroline Barral vous propose: Saint-Dionisy – Vaunage – Maison de plain-pied avec piscine, carport, Terrasses, jardin clos et arboré – DPE BSituée à Saint-Dionisy, pro...
1 Rue des Lilas 30980 Saint-Dionisy
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 607 €/mois | 13 961 €/mois | 386 988 € | 40 080 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 382 €/mois | 10 248 €/mois | 405 840 € | 58 932 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 446 €/mois | 7 412 €/mois | 440 280 € | 93 372 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 994 €/mois | 6 042 €/mois | 478 560 € | 131 652 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 727 €/mois | 5 233 €/mois | 518 100 € | 171 192 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, ST DIONIZY Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST DIONIZY
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360 000 € | 3 130 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 ST DIONIZY
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360 000 € | 3 130 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 LANGLADE
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369 000 € | 3 355 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ST DIONIZY
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370 000 € | 3 083 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ST DIONIZY
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370 000 € | 3 083 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 LANGLADE
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350 000 € | 3 125 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T5 ST DIONIZY
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370 000 € | 3 083 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ST DIONIZY
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370 000 € | 3 083 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ST DIONIZY
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370 000 € | 3 083 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 ST DIONIZY
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350 000 € | 2 672 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 LANGLADE
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350 000 € | 3 125 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 LANGLADE
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350 000 € | 3 125 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 LANGLADE
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350 000 € | 3 125 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 LANGLADE
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343 000 € | 2 638 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 LANGLADE
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386 000 € | 3 217 € | 120 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2024 | 3 Rue De La Forge | 348 070 € | 94 m² | 3 703 € |
| 17/06/2024 | 5264 Rue Des Lilas | 394 000 € | 100 m² | 3 940 € |
| 26/10/2023 | 13 Imp De La Fontaine | 414 560 € | 115 m² | 3 605 € |
| 18/10/2023 | 12 Rue Des Lilas | 462 960 € | 124 m² | 3 734 € |
| 21/04/2023 | 16 Rue Becagrun | 135 000 € | 122 m² | 1 107 € |