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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 136 m²
Vente Maison de village 5 piècesiad France - Valérie Delmas vous propose: St Diery à 10mn de Besse et 35mn d' Aubière : Maison de village d'environ 134 m² habitables, avec appentis...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 391 €/mois | 7 245 €/mois | 200 844 € | 20 814 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 755 €/mois | 5 318 €/mois | 210 600 € | 30 570 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 269 €/mois | 3 845 €/mois | 228 420 € | 48 390 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 248 400 € | 68 370 € | 3,40% |
| 25 ans | 896 €/mois | 2 715 €/mois | 268 800 € | 88 770 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, ST DIERY Marché tenduComparer
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4 ventes réelles — Maisons de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/11/2024 | 5449 Saint Diery Bas | 257 550 € | 109 m² | 2 363 € |
| 09/08/2024 | 5095 Roussat | 190 280 € | 150 m² | 1 269 € |
| 21/06/2024 | 5486 Les Celeres | 287 500 € | 111 m² | 2 590 € |
| 12/10/2023 | 5499 Saint Diery Bas | 275 000 € | 128 m² | 2 148 € |