159 000 €
T6
135 m²
CHAMPEIX
63320
-27%
vs marché
1 178
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit159 000 €
Maison • 6 pièces • 135 m²
CHAMPEIX (63320)
Terrain
50 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
159 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 847 €
Prix net vendeur
152 153 €
Frais de notaire
+12 262 €
Émoluments
1 935 €
Droits & taxes
8 977 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
171 262 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
171 262 €
Capital à emprunter
171 262 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 047 €/mois | 6 203 €/mois | 171 948 € | 17 813 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 503 €/mois | 4 555 €/mois | 180 360 € | 26 225 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 087 €/mois | 3 294 €/mois | 195 660 € | 41 525 € | 3,30% |
| 20 ans | 886 €/mois | 2 685 €/mois | 212 640 € | 58 505 € | 3,40% |
| 25 ans | 768 €/mois | 2 327 €/mois | 230 400 € | 76 265 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,21%
17 820 €/an
Rendement net
7,10%
après charges
Cashflow
+20 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 485 €/an
Charges copro. NR
810 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 247 €/an
GLI (2,5%)
446 €/an
Vacance locative
1 484 €/an
Total charges
5 622 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
25% plus cher
Distribution des prix
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10 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 3 Rue De La Vernoze | 151 500 € | 110 m² | 1 377 € |
| 09/04/2025 | 4 Che De La Serre | 326 000 € | 129 m² | 2 527 € |
| 31/01/2025 | 13 Imp De L Eglise | 75 000 € | 114 m² | 658 € |
| 05/11/2024 | 17 Rue Des Moulins | 242 686 € | 139 m² | 1 746 € |
| 31/10/2024 | 4b Rte De Moulard | 265 920 € | 150 m² | 1 773 € |
| 03/05/2024 | 8 Rte De Moulard | 336 900 € | 129 m² | 2 612 € |
| 19/08/2023 | 31 Rue De La Vernoze | 80 000 € | 147 m² | 544 € |
| 16/08/2023 | 20 Rte De Montaigut | 301 660 € | 121 m² | 2 493 € |
| 09/08/2023 | 3 Rte De Saint Julien | 201 950 € | 132 m² | 1 530 € |
| 08/08/2023 | 10 Rue De L Hospice | 192 000 € | 120 m² | 1 600 € |