415 000 €
T6
183 m²
ST DIDIER SUR CHALARONNE
01140
-3%
vs marché
2 268
€/m²
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Créer un compte gratuit415 000 €
Maison • 6 pièces • 183 m²
ST DIDIER SUR CHALARONNE (01140)
Terrain
1 319 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
415 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-15 962 €
Prix net vendeur
399 038 €
Frais de notaire
+29 195 €
Émoluments
4 302 €
Droits & taxes
23 543 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
444 195 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
444 195 €
Capital à emprunter
444 195 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 309 €/mois | 16 088 €/mois | 445 956 € | 46 181 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 897 €/mois | 11 809 €/mois | 467 640 € | 67 865 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 819 €/mois | 8 542 €/mois | 507 420 € | 107 645 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 298 €/mois | 6 964 €/mois | 551 520 € | 151 745 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 991 €/mois | 6 033 €/mois | 597 300 € | 197 525 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,82%
24 156 €/an
Rendement net
3,70%
après charges
Cashflow
-1 217 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 013 €/an
Charges copro. NR
1 098 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 691 €/an
GLI (2,5%)
604 €/an
Vacance locative
2 012 €/an
Total charges
7 568 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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9 ventes réelles — Maisons de 146 à 219 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 27/05/2025 | 496 Rue De Crenans | 257 500 € | 152 m² | 1 694 € |
| 28/02/2025 | 5929 Bas Mizeriat Ouest | 358 070 € | 159 m² | 2 252 € |
| 30/01/2025 | 404 Che Des Crozes | 285 000 € | 157 m² | 1 815 € |
| 19/12/2024 | 5675 En Genetet | 345 000 € | 149 m² | 2 315 € |
| 29/08/2024 | 6071 Challes | 416 316 € | 169 m² | 2 463 € |
| 30/07/2024 | 5799 Pre Saint Romain | 300 000 € | 160 m² | 1 875 € |
| 03/07/2024 | 5469 Le Sablon | 365 000 € | 177 m² | 2 062 € |
| 12/03/2024 | 238 Che De Bourchaneins | 201 000 € | 149 m² | 1 349 € |
| 29/06/2023 | 5597 Haut Mizeriat | 745 000 € | 188 m² | 3 963 € |