398 000 €
T6
183 m²
ST DIDIER SUR CHALARONNE
01140
-8%
vs marché
2 175
€/m²
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Créer un compte gratuit398 000 €
Maison • 6 pièces • 183 m²
ST DIDIER SUR CHALARONNE (01140) • Saint-Didier-sur-Chalaronne
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
398 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-15 308 €
Prix net vendeur
382 692 €
Frais de notaire
+28 073 €
Émoluments
4 145 €
Droits & taxes
22 578 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
426 073 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
426 073 €
Capital à emprunter
426 073 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 093 €/mois | 15 433 €/mois | 427 812 € | 44 347 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 738 €/mois | 11 327 €/mois | 448 560 € | 65 095 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 704 €/mois | 8 194 €/mois | 486 720 € | 103 255 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 204 €/mois | 6 679 €/mois | 528 960 € | 145 495 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 920 €/mois | 5 818 €/mois | 576 000 € | 192 535 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,07%
24 156 €/an
Rendement net
3,86%
après charges
Cashflow
-1 110 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 013 €/an
Charges copro. NR
1 098 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 691 €/an
GLI (2,5%)
604 €/an
Vacance locative
2 012 €/an
Total charges
7 568 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
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9 ventes réelles — Maisons de 146 à 219 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 27/05/2025 | 496 Rue De Crenans | 257 500 € | 152 m² | 1 694 € |
| 28/02/2025 | 5929 Bas Mizeriat Ouest | 358 070 € | 159 m² | 2 252 € |
| 30/01/2025 | 404 Che Des Crozes | 285 000 € | 157 m² | 1 815 € |
| 19/12/2024 | 5675 En Genetet | 345 000 € | 149 m² | 2 315 € |
| 29/08/2024 | 6071 Challes | 416 316 € | 169 m² | 2 463 € |
| 30/07/2024 | 5799 Pre Saint Romain | 300 000 € | 160 m² | 1 875 € |
| 03/07/2024 | 5469 Le Sablon | 365 000 € | 177 m² | 2 062 € |
| 12/03/2024 | 238 Che De Bourchaneins | 201 000 € | 149 m² | 1 349 € |
| 29/06/2023 | 5597 Haut Mizeriat | 745 000 € | 188 m² | 3 963 € |