327 000 €
T5
101 m²
ST DIDIER
84210
-10%
vs marché
3 238
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit327 000 €
Maison • 5 pièces • 101 m²
ST DIDIER (84210) • Saint-Didier
Terrain
101 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
327 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 081 €
Prix net vendeur
312 919 €
Frais de notaire
+23 288 €
Émoluments
3 476 €
Droits & taxes
18 462 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
350 288 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
350 288 €
Capital à emprunter
350 288 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 187 €/mois | 12 688 €/mois | 351 708 € | 36 449 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 073 €/mois | 9 312 €/mois | 368 760 € | 53 501 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 223 €/mois | 6 736 €/mois | 400 140 € | 84 881 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 812 €/mois | 5 491 €/mois | 434 880 € | 119 621 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 570 €/mois | 4 758 €/mois | 471 000 € | 155 741 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,08%
13 332 €/an
Rendement net
2,57%
après charges
Cashflow
-1 290 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 111 €/an
Charges copro. NR
606 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
933 €/an
GLI (2,5%)
333 €/an
Vacance locative
1 111 €/an
Total charges
4 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST DIDIER ↗ +15.5% sur 17 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST DIDIER Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST DIDIER
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T5 ST DIDIER
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327 000 € | 3 238 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 ST DIDIER
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327 050 € | 3 238 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 ALTHEN DES PALUDS
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326 000 € | 3 105 € | 105 m² | 5 | Voir |
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335 000 € | 3 602 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T6 PERNES LES FONTAINES
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346 500 € | 3 150 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 PERNES LES FONTAINES
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347 000 € | 3 017 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T7 PERNES LES FONTAINES
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347 000 € | 2 844 € | 122 m² | 7 | Voir |
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T7 PERNES LES FONTAINES
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347 000 € | 2 844 € | 122 m² | 7 | Voir |
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300 000 € | 2 609 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 ST DIDIER
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299 000 € | 3 082 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 ALTHEN DES PALUDS
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296 000 € | 3 183 € | 93 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 18 Le Mourre | 341 000 € | 104 m² | 3 279 € |
| 13/02/2025 | 32 Rue Des Grands Pins | 317 450 € | 83 m² | 3 825 € |
| 09/01/2025 | 5009 Le Souvaire | 350 000 € | 86 m² | 4 070 € |
| 09/12/2024 | 9000f Che De La Serignane | 406 680 € | 99 m² | 4 108 € |
| 26/11/2024 | 181 Che De L Amoulette | 255 000 € | 118 m² | 2 161 € |
| 14/10/2024 | 21 Imp Des Monts De Vaucluse | 285 240 € | 91 m² | 3 135 € |
| 04/09/2024 | 100b Che De St Geniez | 454 000 € | 92 m² | 4 935 € |
| 04/09/2024 | 113 Imp Des Cades | 322 000 € | 80 m² | 4 025 € |
| 31/07/2024 | 109 Che Neuf | 400 000 € | 120 m² | 3 333 € |
| 18/06/2024 | 36 Imp Des Cigales | 349 000 € | 85 m² | 4 106 € |
| 15/03/2024 | 25 Rue Le Cours | 279 000 € | 100 m² | 2 790 € |
| 23/01/2024 | 165 Imp Du Grand Adrenier | 277 000 € | 113 m² | 2 451 € |
| 11/01/2024 | 201 Rte De St Jean | 291 200 € | 84 m² | 3 467 € |
| 05/01/2024 | 49 Imp Fleurie | 340 000 € | 120 m² | 2 833 € |
| 11/12/2023 | 326 Rue Le Cours | 321 450 € | 87 m² | 3 695 € |