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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 96 m²
iad France - Natacha LE SÉNÉCHAL vous propose: St Denis des Murs (30 min de Limoges)//3940m² de terrain//Grange de 90 m²Maison en pierre composée au rez-de-chaussée, d'une entrée/s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 021 €/mois | 6 124 €/mois | 169 764 € | 17 592 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 483 €/mois | 4 494 €/mois | 177 960 € | 25 788 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 073 €/mois | 3 252 €/mois | 193 140 € | 40 968 € | 3,30% |
| 20 ans | 875 €/mois | 2 652 €/mois | 210 000 € | 57 828 € | 3,40% |
| 25 ans | 762 €/mois | 2 309 €/mois | 228 600 € | 76 428 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, ST DENIS DES MURS Favorable acheteurComparer
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5 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/04/2025 | 19 Rte Des Tilleuls | 103 000 € | 110 m² | 936 € |
| 19/03/2025 | 9 Le Pont Du Rateau | 70 000 € | 104 m² | 673 € |
| 16/12/2024 | 16 Rte Des Lemovices | 13 000 € | 80 m² | 163 € |
| 23/09/2024 | 4 Rue Du Clos De L'ecure | 63 000 € | 81 m² | 778 € |
| 07/03/2024 | 4 Le Pont Du Rateau | 98 000 € | 92 m² | 1 065 € |