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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 120 m²
Maison en pierre rénovée ! En exclusivité pour vous 15 min de LIMOGES 10 min A20 Elle se compose en rez de jardin d'une cuisine, une salle à manger et un salon coconing ! A l'étage...
11 Avenue du Général de Gaulle 87400 Royères
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 754 €/mois | 5 315 €/mois | 147 336 € | 15 260 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 288 €/mois | 3 903 €/mois | 154 560 € | 22 484 € | 3,20% |
| 15 ans | 931 €/mois | 2 821 €/mois | 167 580 € | 35 504 € | 3,30% |
| 20 ans | 759 €/mois | 2 300 €/mois | 182 160 € | 50 084 € | 3,40% |
| 25 ans | 661 €/mois | 2 003 €/mois | 198 300 € | 66 224 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, ROYERES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ST LEONARD DE NOBLAT
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139 000 € | 1 022 € | 136 m² | 6 | Voir |
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139 000 € | 1 198 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 ST LEONARD DE NOBLAT
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139 000 € | 1 178 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T6 ST LEONARD DE NOBLAT
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139 000 € | 1 022 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 ST LEONARD DE NOBLAT
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145 000 € | 1 261 € | 115 m² | 6 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | 71 Rue Jean Moulin | 103 000 € | 112 m² | 920 € |
| 02/10/2025 | 5 Rue Des Etangs | 172 000 € | 123 m² | 1 398 € |
| 11/07/2025 | 1 Imp De La Haute Rippe | 146 000 € | 100 m² | 1 460 € |
| 03/02/2025 | 71 Rue Jean Moulin | 45 000 € | 112 m² | 402 € |
| 29/01/2025 | 12 La Maziere | 243 600 € | 130 m² | 1 874 € |
| 13/01/2025 | 8 Av Du General De Gaulle | 120 600 € | 101 m² | 1 194 € |
| 30/04/2024 | 1 Lafont | 170 000 € | 125 m² | 1 360 € |
| 31/07/2023 | 18 Rue Des Gasnes Du Theil | 207 526 € | 117 m² | 1 774 € |
| 10/07/2023 | 78 Av Du General De Gaulle | 227 000 € | 113 m² | 2 009 € |
| 06/07/2023 | 11 Av Du General De Gaulle | 118 000 € | 111 m² | 1 063 € |
| 12/05/2023 | 26 Rte Du Pre Madame | 265 550 € | 121 m² | 2 195 € |