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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 136 m²
Gaëlle BERTHAUD BRILLANT Vous propose cette charmante maison de 136 m² louée, mais peut être vendue libre sur étage en copropriété. Elle est actuellement louée 680 €, située dans l...
17 Boulevard Henri Barbusse 87400 Saint-Léonard-de-Noblat
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 150 528 € | 15 574 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 316 €/mois | 3 988 €/mois | 157 920 € | 22 966 € | 3,20% |
| 15 ans | 952 €/mois | 2 885 €/mois | 171 360 € | 36 406 € | 3,30% |
| 20 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 186 240 € | 51 286 € | 3,40% |
| 25 ans | 672 €/mois | 2 036 €/mois | 201 600 € | 66 646 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ST LEONARD DE NOBLAT
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139 000 € | 1 022 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 ST LEONARD DE NOBLAT
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129 000 € | 956 € | 135 m² | 6 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 23 Av Jean Moulin | 129 000 € | 111 m² | 1 162 € |
| 26/03/2025 | 49 Rue Georges Perin | 233 200 € | 160 m² | 1 458 € |
| 25/02/2025 | 2 Rue Georges Brassens | 201 500 € | 129 m² | 1 562 € |
| 14/02/2025 | 46 Rue Jean Louis Gagnant | 21 000 € | 140 m² | 150 € |
| 13/12/2024 | 18 Av Raymond Poulidor | 82 000 € | 110 m² | 745 € |
| 27/11/2024 | 1312 Le Petit Moulard | 34 000 € | 110 m² | 309 € |
| 01/10/2024 | 1 Rte Du Kaolin | 27 000 € | 125 m² | 216 € |
| 20/09/2024 | 1307 Mortessagne | 359 700 € | 110 m² | 3 270 € |
| 28/08/2024 | 14 Rue Du Colonel Ledot | 21 000 € | 120 m² | 175 € |
| 25/04/2024 | 33 Rte De La Forge | 101 800 € | 130 m² | 783 € |
| 09/01/2024 | 22 La Besse | 215 800 € | 118 m² | 1 829 € |
| 29/12/2023 | 15 Rue Du Dr Jagot Lacoussiere | 188 000 € | 112 m² | 1 679 € |
| 13/07/2023 | 9007 La Tuilerie | 137 000 € | 116 m² | 1 181 € |
| 27/06/2023 | 9000 Puy Lassaud | 251 800 € | 144 m² | 1 749 € |
| 07/06/2023 | 19 Rue Victor Hugo | 183 500 € | 108 m² | 1 699 € |