Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 132 m²
Pavillon en état impeccable + un studio indépendant. Sur la commune de Saint Denis de Pile, cette charmante maison se situe dans un secteur calme et résidentiel à proximité à pied ...
20 Avenue Georges Brassens 33910 Saint-Denis-de-Pile
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 833 €/mois | 11 615 €/mois | 321 972 € | 33 327 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 814 €/mois | 8 527 €/mois | 337 680 € | 49 035 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 035 €/mois | 6 167 €/mois | 366 300 € | 77 655 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 659 €/mois | 5 027 €/mois | 398 160 € | 109 515 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 437 €/mois | 4 355 €/mois | 431 100 € | 142 455 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST DENIS DE PILE ↘ -7.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST DENIS DE PILE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, ST DENIS DE PILEComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ST DENIS DE PILE
|
299 000 € | 2 215 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST DENIS DE PILE
|
300 000 € | 2 143 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST DENIS DE PILE
|
300 000 € | 2 143 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST DENIS DE PILE
|
300 000 € | 2 143 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST DENIS DE PILE
|
300 000 € | 2 143 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST DENIS DE PILE
|
298 000 € | 2 129 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST MARTIN DE LAYE
|
293 000 € | 2 254 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST MARTIN DE LAYE
|
293 000 € | 2 254 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST MARTIN DE LAYE
|
293 000 € | 2 254 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T6 BONZAC
|
290 000 € | 1 835 € | 158 m² | 6 | Voir |
|
T6 BONZAC
|
290 000 € | 1 835 € | 158 m² | 6 | Voir |
|
T6 BONZAC
|
290 000 € | 1 835 € | 158 m² | 6 | Voir |
|
T7 ST CIERS D ABZAC
|
289 800 € | 2 264 € | 128 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST CIERS D ABZAC
|
289 800 € | 2 264 € | 128 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST CIERS D ABZAC
|
289 800 € | 2 264 € | 128 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 9 Rte De Lussac | 300 225 € | 140 m² | 2 144 € |
| 16/12/2024 | 16 Rte De Coudreau | 240 000 € | 129 m² | 1 860 € |
| 13/12/2024 | 107 Rte De Coutras | 140 000 € | 105 m² | 1 333 € |
| 05/11/2024 | 44 Rte De Pinaud | 134 000 € | 107 m² | 1 252 € |
| 14/10/2024 | 1 Rue Marie Curie | 315 000 € | 120 m² | 2 625 € |
| 04/09/2024 | 3 Che Des Haras | 106 367 € | 121 m² | 879 € |
| 03/09/2024 | 217a Lombriere | 170 000 € | 112 m² | 1 518 € |
| 19/08/2024 | 13 Che Des Perails | 307 050 € | 128 m² | 2 399 € |
| 01/08/2024 | 5 Che Des Gravieres | 256 420 € | 124 m² | 2 068 € |
| 04/06/2024 | 3 Rte De La Commanderie | 200 000 € | 140 m² | 1 429 € |
| 29/05/2024 | 6 Rue Des Paquerettes | 310 000 € | 105 m² | 2 952 € |
| 14/05/2024 | 5ter Chem De La Cabane | 270 000 € | 122 m² | 2 213 € |
| 12/04/2024 | 25 Rte De Coutras | 240 000 € | 122 m² | 1 967 € |
| 28/03/2024 | 16 Rte De La Gare | 125 600 € | 107 m² | 1 174 € |
| 08/01/2024 | 13 Rte De La Gare | 265 000 € | 110 m² | 2 409 € |