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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 140 m²
Découvrez cette charmante maison de plain-pied située sur la commune de Saint-Denis-de-Pile. Dès votre entrée, vous serez accueilli par un vaste séjour lumineux, idéal pour recevoi...
3 Route du Port du Flays 33910 Saint-Denis-de-Pile
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 270 €/mois | 9 909 €/mois | 274 680 € | 28 474 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 400 €/mois | 7 273 €/mois | 288 000 € | 41 794 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 736 €/mois | 5 261 €/mois | 312 480 € | 66 274 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 415 €/mois | 4 288 €/mois | 339 600 € | 93 394 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 226 €/mois | 3 715 €/mois | 367 800 € | 121 594 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST DENIS DE PILE ↘ -7.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST DENIS DE PILE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, ST DENIS DE PILEComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#9XI1T Actuel
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255 000 € | - |
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#awz9E
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255 000 € | - |
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#aBjnT
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255 000 € | - |
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#aCQLt
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255 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 BONZAC
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250 275 € | 1 726 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T5 ST MARTIN DE LAYE
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249 990 € | 1 724 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T6 ST DENIS DE PILE
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249 500 € | 1 782 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 ST CIERS D ABZAC
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262 000 € | 1 638 € | 160 m² | 6 | Voir |
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246 500 € | 1 748 € | 141 m² | 6 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 9 Rte De Lussac | 300 225 € | 140 m² | 2 144 € |
| 14/03/2025 | 11 Rte De Breuil | 177 450 € | 159 m² | 1 116 € |
| 16/12/2024 | 16 Rte De Coudreau | 240 000 € | 129 m² | 1 860 € |
| 14/10/2024 | 1 Rue Marie Curie | 315 000 € | 120 m² | 2 625 € |
| 04/09/2024 | 3 Che Des Haras | 106 367 € | 121 m² | 879 € |
| 03/09/2024 | 217a Lombriere | 170 000 € | 112 m² | 1 518 € |
| 19/08/2024 | 13 Che Des Perails | 307 050 € | 128 m² | 2 399 € |
| 01/08/2024 | 5 Che Des Gravieres | 256 420 € | 124 m² | 2 068 € |
| 04/06/2024 | 3 Rte De La Commanderie | 200 000 € | 140 m² | 1 429 € |
| 14/05/2024 | 5ter Chem De La Cabane | 270 000 € | 122 m² | 2 213 € |
| 12/04/2024 | 25 Rte De Coutras | 240 000 € | 122 m² | 1 967 € |
| 14/12/2023 | 90 Rte De Paris | 288 000 € | 130 m² | 2 215 € |
| 13/12/2023 | 4 Rue Des Charpentiers | 220 000 € | 114 m² | 1 930 € |
| 05/12/2023 | 2 Rue Du Bocage | 192 000 € | 130 m² | 1 477 € |
| 27/11/2023 | 14 Chem Des Acacias | 240 000 € | 114 m² | 2 105 € |