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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 140 m²
A vendre, SAINT DENIS, Colline des Camélias, située en bout d'impasse et parfaitement au calme, environnement idéal pour cette jolie villa de plain pied bénéficiant d'une superbe v...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 645 €/mois | 20 136 €/mois | 558 180 € | 57 821 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 878 €/mois | 14 782 €/mois | 585 360 € | 85 001 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 528 €/mois | 10 691 €/mois | 635 040 € | 134 681 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 876 €/mois | 8 715 €/mois | 690 240 € | 189 881 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 505 €/mois | 7 591 €/mois | 751 500 € | 251 141 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST DENIS ↘ -3.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST DENIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ST DENIS
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520 000 € | 3 230 € | 161 m² | 6 | Voir |
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T5 ST DENIS
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520 000 € | 3 714 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 ST DENIS
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520 000 € | 3 714 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T6 ST DENIS
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525 000 € | 3 671 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T6 ST DENIS
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525 000 € | 3 344 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T5 ST DENIS
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529 000 € | 3 779 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 ST DENIS
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510 000 € | 3 129 € | 163 m² | 5 | Voir |
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T5 ST DENIS
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530 000 € | 3 655 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T7 ST DENIS
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539 000 € | 3 523 € | 153 m² | 7 | Voir |
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T5 ST DENIS
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543 840 € | 3 941 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T5 ST DENIS
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483 000 € | 3 526 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T6 ST DENIS
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483 000 € | 3 450 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T5 ST DENIS
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452 000 € | 3 054 € | 148 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 117 Che Lory Lebreton La Bretag | 320 000 € | 120 m² | 2 667 € |
| 20/06/2025 | 34 All Des Tourmalines | 469 500 € | 123 m² | 3 817 € |
| 19/06/2025 | 13b Rue De L Amiral Decaen | 200 000 € | 130 m² | 1 538 € |
| 13/06/2025 | 65a Che Des Palmistes | 500 000 € | 115 m² | 4 348 € |
| 12/06/2025 | 9 All De L'aigle Blanc | 400 000 € | 123 m² | 3 252 € |
| 12/06/2025 | 6 All De La Flute Saint Alexis | 449 000 € | 131 m² | 3 427 € |
| 27/05/2025 | 30b Che De La Boucle | 548 600 € | 132 m² | 4 156 € |
| 22/05/2025 | 22 Che Des Pommiers | 425 000 € | 114 m² | 3 728 € |
| 15/05/2025 | 14 Rue De La Ravine | 846 131 € | 129 m² | 6 559 € |
| 14/05/2025 | 5 Che Des Alizes La Mtagn | 527 890 € | 138 m² | 3 825 € |
| 14/05/2025 | 40 Che Du Cap Bernard La Mtgn | 380 000 € | 126 m² | 3 016 € |
| 25/04/2025 | 36 Rue Des Quatre Vents | 382 130 € | 114 m² | 3 352 € |
| 25/04/2025 | 3 Cite Les Bories | 580 620 € | 122 m² | 4 759 € |
| 24/04/2025 | 27 Rue Sainte Marie | 1 400 000 € | 150 m² | 9 333 € |
| 16/04/2025 | 8 Rue Jean Chatel | 1 225 000 € | 119 m² | 10 294 € |