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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 143 m²
SAINT-DENIS - BELLEPIERRE - EMPLACEMENT STRATÉGIQUE FACE AU CHUL'agence vous propose, en exclusivité, à la vente de cette maison d'environ 143 m² habitables, édifiée sur une parcel...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 709 €/mois | 20 330 €/mois | 563 556 € | 58 401 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 925 €/mois | 14 924 €/mois | 591 000 € | 85 845 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 562 €/mois | 10 794 €/mois | 641 160 € | 136 005 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 904 €/mois | 8 800 €/mois | 696 960 € | 191 805 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 529 €/mois | 7 664 €/mois | 758 700 € | 253 545 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST DENIS ↗ +2.6% sur 6 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, ST DENIS Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ST DENIS
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525 000 € | 3 344 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T6 ST DENIS
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520 000 € | 3 230 € | 161 m² | 6 | Voir |
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T7 ST DENIS
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539 000 € | 3 523 € | 153 m² | 7 | Voir |
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T7 ST DENIS
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489 900 € | 2 784 € | 176 m² | 7 | Voir |
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T6 ST DENIS
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483 000 € | 3 450 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T7 ST DENIS
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450 000 € | 2 813 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 ST DENIS
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450 000 € | 2 813 € | 160 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 114 à 171 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 117 Che Lory Lebreton La Bretag | 320 000 € | 120 m² | 2 667 € |
| 20/06/2025 | 34 All Des Tourmalines | 469 500 € | 123 m² | 3 817 € |
| 19/06/2025 | 13b Rue De L Amiral Decaen | 200 000 € | 130 m² | 1 538 € |
| 13/06/2025 | 65a Che Des Palmistes | 500 000 € | 115 m² | 4 348 € |
| 12/06/2025 | 6 All De La Flute Saint Alexis | 449 000 € | 131 m² | 3 427 € |
| 12/06/2025 | 9 All De L'aigle Blanc | 400 000 € | 123 m² | 3 252 € |
| 27/05/2025 | 30b Che De La Boucle | 548 600 € | 132 m² | 4 156 € |
| 22/05/2025 | 22 Che Des Pommiers | 425 000 € | 114 m² | 3 728 € |
| 15/05/2025 | 14 Rue De La Ravine | 846 131 € | 129 m² | 6 559 € |
| 14/05/2025 | 5 Che Des Alizes La Mtagn | 527 890 € | 138 m² | 3 825 € |
| 14/05/2025 | 40 Che Du Cap Bernard La Mtgn | 380 000 € | 126 m² | 3 016 € |
| 05/05/2025 | 5 Cite Les Horizons Bellepierre | 395 000 € | 169 m² | 2 337 € |
| 25/04/2025 | 36 Rue Des Quatre Vents | 382 130 € | 114 m² | 3 352 € |
| 25/04/2025 | 3 Cite Les Bories | 580 620 € | 122 m² | 4 759 € |
| 24/04/2025 | 27 Rue Sainte Marie | 1 400 000 € | 150 m² | 9 333 € |