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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 45 m²
Vente Appartement 2 piècesiad France - Philippe Lamand vous propose: EXCLUSIVITE - NOUVEAUTE - La Plaine Saint-Denis, Quartier La Montjoie, rue de la Montjoie, à 5 mn du métro Fron...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 796 €/mois | 8 473 €/mois | 234 864 € | 24 327 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 052 €/mois | 6 218 €/mois | 246 240 € | 35 703 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 484 €/mois | 4 497 €/mois | 267 120 € | 56 583 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 210 €/mois | 3 667 €/mois | 290 400 € | 79 863 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 048 €/mois | 3 176 €/mois | 314 400 € | 103 863 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ST DENIS ↘ -8.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ST DENIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 ST DENIS
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218 000 € | 4 844 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 ST DENIS
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220 000 € | 4 783 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 ST DENIS
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215 000 € | 5 000 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 ST DENIS
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215 000 € | 5 000 € | 43 m² | 2 | Voir |
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215 000 € | 5 244 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T3 ST DENIS
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222 000 € | 5 286 € | 42 m² | 3 | Voir |
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T3 ST DENIS
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222 000 € | 5 286 € | 42 m² | 3 | Voir |
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T3 ST DENIS
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222 000 € | 5 286 € | 42 m² | 3 | Voir |
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T3 ST DENIS
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222 000 € | 5 286 € | 42 m² | 3 | Voir |
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T3 ST DENIS
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222 000 € | 5 286 € | 42 m² | 3 | Voir |
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T3 ST DENIS
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222 000 € | 5 286 € | 42 m² | 3 | Voir |
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T3 ST DENIS
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222 000 € | 5 286 € | 42 m² | 3 | Voir |
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T3 ST DENIS
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222 000 € | 5 286 € | 42 m² | 3 | Voir |
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T3 ST DENIS
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222 000 € | 5 286 € | 42 m² | 3 | Voir |
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T3 ST DENIS
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222 000 € | 5 286 € | 42 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 246 Rue Du Landy | 226 000 € | 39 m² | 5 795 € |
| 24/06/2025 | 4 Rue Olympe De Gouges | 305 500 € | 54 m² | 5 657 € |
| 23/06/2025 | 135b Rue Gabriel Peri | 128 000 € | 33 m² | 3 879 € |
| 20/06/2025 | 103 Rue Du Landy | 195 950 € | 44 m² | 4 453 € |
| 20/06/2025 | 114 Rue Danielle Casanova | 132 000 € | 33 m² | 4 000 € |
| 18/06/2025 | 12 Rue Raspail | 44 700 € | 27 m² | 1 656 € |
| 12/06/2025 | 16 Rue De La Charronnerie | 60 000 € | 32 m² | 1 875 € |
| 05/06/2025 | 18 Rue Samson | 190 000 € | 45 m² | 4 222 € |
| 28/05/2025 | 4 Rue Jesse Owens | 98 000 € | 30 m² | 3 267 € |
| 27/05/2025 | 18 Rue Du Canal | 90 000 € | 30 m² | 3 000 € |
| 22/05/2025 | 2 Rue Gabriel | 246 000 € | 65 m² | 3 785 € |
| 22/05/2025 | 54 Av P Vaillant Couturier | 125 000 € | 32 m² | 3 906 € |
| 21/05/2025 | 164 Av Du Pdt Wilson | 170 000 € | 40 m² | 4 250 € |
| 14/05/2025 | 6 Rue Robert Desnos Pierrefitte | 169 679 € | 41 m² | 4 139 € |
| 06/05/2025 | 109 Bd De La Liberation | 220 000 € | 52 m² | 4 231 € |