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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 137 m²
Dans le secteur prisé du Var, entre mer et campagne, à Saint-CyrDécouvrez cette Grande et belle villa entre mer et campagne — 6 pièces, 137 m² de surface, de plain-pieds, construit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 402 €/mois | 34 552 €/mois | 957 768 € | 99 219 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 370 €/mois | 25 364 €/mois | 1 004 400 € | 145 851 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 054 €/mois | 18 345 €/mois | 1 089 720 € | 231 171 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 935 €/mois | 14 955 €/mois | 1 184 400 € | 325 851 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 275 €/mois | 12 955 €/mois | 1 282 500 € | 423 951 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST CYR SUR MER ↗ +0.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST CYR SUR MER Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST CYR SUR MER
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884 000 € | 5 293 € | 167 m² | 5 | Voir |
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T6 ST CYR SUR MER
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880 000 € | 6 519 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T5 ST CYR SUR MER
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910 000 € | 5 688 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T6 ST CYR SUR MER
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910 000 € | 5 688 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T5 ST CYR SUR MER
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910 000 € | 5 688 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T5 LA MADRAGUE
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860 000 € | 6 772 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CYR SUR MER
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840 000 € | 6 316 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CYR SUR MER
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840 000 € | 6 316 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CYR SUR MER
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840 000 € | 6 316 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T4 ST CYR SUR MER
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840 000 € | 6 316 € | 133 m² | 4 | Voir |
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T6 ST CYR SUR MER
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799 000 € | 4 994 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T7 ST CYR SUR MER
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780 000 € | 5 065 € | 154 m² | 7 | Voir |
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T7 ST CYR SUR MER
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780 000 € | 5 065 € | 154 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 9011 La Bourrasque | 934 850 € | 140 m² | 6 678 € |
| 04/06/2025 | 5996 Plan De La Mer | 690 000 € | 120 m² | 5 750 € |
| 15/05/2025 | 4 Imp Roumanille | 1 060 000 € | 139 m² | 7 626 € |
| 14/05/2025 | 1319 Chem Jas De David | 824 750 € | 114 m² | 7 235 € |
| 29/04/2025 | 9001 Cagueloup | 719 000 € | 114 m² | 6 307 € |
| 29/04/2025 | 5256 Pas De Graine | 320 000 € | 113 m² | 2 832 € |
| 24/04/2025 | 29 Lot Les Palmiers | 762 000 € | 125 m² | 6 096 € |
| 24/04/2025 | 5383 La Meolane | 700 000 € | 121 m² | 5 785 € |
| 17/04/2025 | 13 Av Du General De Gaulle | 801 200 € | 143 m² | 5 603 € |
| 14/01/2025 | 953 Av De Tauroentum | 105 000 € | 159 m² | 660 € |
| 29/11/2024 | 90 Che Jourdan Leca | 440 000 € | 162 m² | 2 716 € |
| 22/11/2024 | 19 All Frederic Mistral | 991 200 € | 130 m² | 7 625 € |
| 14/10/2024 | 227 Che Des Aludes | 1 712 450 € | 143 m² | 11 975 € |
| 26/09/2024 | 119 All Du Bourboulenc | 400 000 € | 139 m² | 2 878 € |
| 17/09/2024 | 18 La Madrague | 315 315 € | 145 m² | 2 175 € |