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Maison Saint Cyr L Ecole 5 pièce(s) 135 m²SAINT-CYR-L'ECOLE - VILLA DE L'EPI D'OR À découvrir : une maison pleine de caractère, mêlant charme d'époque et confort contemporain. Édif...
27 Rue Jean François 78210 Saint-Cyr-l'École
Probabilité : 78%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 925 €/mois | 27 045 €/mois | 749 700 € | 77 666 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 551 €/mois | 19 852 €/mois | 786 120 € | 114 086 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 739 €/mois | 14 361 €/mois | 853 020 € | 180 986 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 863 €/mois | 11 706 €/mois | 927 120 € | 255 086 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 346 €/mois | 10 139 €/mois | 1 003 800 € | 331 766 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST CYR L ECOLE ↘ -2.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST CYR L ECOLE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aPMvx Actuel
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699 000 € | - |
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#b0OHk
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728 000 € | +4,1% |
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#aPzAp
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699 000 € | - |
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#aPOyE
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728 000 € | +4,1% |
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#aPQyR
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728 000 € | +4,1% |
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#aPQyS
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728 000 € | +4,1% |
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#aTB9T
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699 000 € | - |
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#aUgRn
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728 000 € | +4,1% |
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15 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 25 Rue Lucien Sampaix | 610 000 € | 126 m² | 4 841 € |
| 12/03/2025 | 89 Rue Gabriel Peri | 442 000 € | 120 m² | 3 683 € |
| 07/02/2025 | 11 Rue P Vaillant Couturier | 589 500 € | 106 m² | 5 561 € |
| 28/01/2025 | 122 Rue Du Docteur Vaillant | 500 000 € | 138 m² | 3 623 € |
| 10/01/2025 | 18 Rue Du Plateau | 460 000 € | 106 m² | 4 340 € |
| 18/10/2024 | 1 Pas De La Penthievrerie | 543 000 € | 135 m² | 4 022 € |
| 03/10/2024 | 8 Rue P Vaillant Couturier | 623 000 € | 135 m² | 4 615 € |
| 12/09/2024 | 61 Rue Daniele Casanova | 679 399 € | 150 m² | 4 529 € |
| 18/07/2024 | 13 All Saint Exupery | 528 130 € | 129 m² | 4 094 € |
| 17/07/2024 | 14 Rue Du Bel Air | 655 000 € | 130 m² | 5 038 € |
| 01/07/2024 | 33 Rue Du Bois Robert | 790 000 € | 112 m² | 7 054 € |
| 30/04/2024 | 99 Rue Gabriel Peri | 1 170 000 € | 105 m² | 11 143 € |
| 05/02/2024 | 18b Rue Aerostation Maritime | 353 000 € | 148 m² | 2 385 € |
| 20/12/2023 | 11 Rue Du Douze Fevrier | 606 000 € | 123 m² | 4 927 € |
| 09/11/2023 | 24 Rue P Vaillant Couturier | 645 000 € | 139 m² | 4 640 € |