373 000 €
T5
130 m²
ST COLOMBAN
44310
+19%
vs marché
2 869
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit373 000 €
Maison • 5 pièces • 130 m²
ST COLOMBAN (44310)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
373 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-16 062 €
Prix net vendeur
356 938 €
Frais de notaire
+26 308 €
Émoluments
3 899 €
Droits & taxes
21 059 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
399 308 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
399 308 €
Capital à emprunter
399 308 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 773 €/mois | 14 464 €/mois | 400 932 € | 41 555 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 503 €/mois | 10 615 €/mois | 420 360 € | 60 983 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 534 €/mois | 7 679 €/mois | 456 120 € | 96 743 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 066 €/mois | 6 261 €/mois | 495 840 € | 136 463 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 790 €/mois | 5 424 €/mois | 537 000 € | 177 623 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,60%
17 160 €/an
Rendement net
2,91%
après charges
Cashflow
-1 357 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST COLOMBAN ↘ -3.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST COLOMBAN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 ST PHILBERT DE GRAND LIEU
|
374 500 € | 3 020 € | 124 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST PHILBERT DE GRAND LIEU
|
374 500 € | 3 020 € | 124 m² | 6 | Voir |
|
T7 ST PHILBERT DE GRAND LIEU
|
375 120 € | 2 820 € | 133 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST PHILBERT DE GRAND LIEU
|
375 120 € | 2 820 € | 133 m² | 7 | Voir |
|
T6 ST PHILBERT DE GRAND LIEU
|
377 586 € | 2 861 € | 132 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST PHILBERT DE GRAND LIEU
|
377 586 € | 2 861 € | 132 m² | 6 | Voir |
|
T5 LA LIMOUZINIERE
|
386 000 € | 3 088 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA LIMOUZINIERE
|
386 000 € | 3 088 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST PHILBERT DE GRAND LIEU
|
359 900 € | 2 999 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T7 ST PHILBERT DE GRAND LIEU
|
359 000 € | 2 510 € | 143 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST PHILBERT DE GRAND LIEU
|
359 000 € | 2 510 € | 143 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST PHILBERT DE GRAND LIEU
|
359 000 € | 2 510 € | 143 m² | 7 | Voir |
|
T6 ST PHILBERT DE GRAND LIEU
|
353 000 € | 2 248 € | 157 m² | 6 | Voir |
|
T5 LA LIMOUZINIERE
|
394 875 € | 3 159 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T6 ST PHILBERT DE GRAND LIEU
|
349 536 € | 2 226 € | 157 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/05/2025 | 5 Av Du Gen De Gaulle | 255 000 € | 120 m² | 2 125 € |
| 10/02/2025 | 5439 La Douve | 190 500 € | 141 m² | 1 351 € |
| 24/10/2024 | 5 Rimans | 264 000 € | 117 m² | 2 256 € |
| 04/10/2024 | 6b Rue Du Moulin | 239 000 € | 109 m² | 2 193 € |
| 18/09/2024 | 5 Rue Du Fief D Anjou | 368 000 € | 150 m² | 2 453 € |
| 19/08/2024 | 12 La Plissonniere | 300 000 € | 121 m² | 2 479 € |
| 03/05/2024 | 45 Le Petit Lieu | 374 500 € | 131 m² | 2 859 € |
| 26/04/2024 | 15 Le Grand Racinoux | 485 000 € | 152 m² | 3 191 € |
| 24/04/2024 | 47 La Salle | 122 500 € | 106 m² | 1 156 € |
| 29/02/2024 | 48 Rue Alfred Lallie | 130 000 € | 125 m² | 1 040 € |
| 03/07/2023 | 4 Imp Du Teurdeau | 275 000 € | 120 m² | 2 292 € |
| 30/06/2023 | 1a Rte Des Gardes | 279 000 € | 125 m² | 2 232 € |
| 29/06/2023 | 6 Rue Des Sables | 203 000 € | 146 m² | 1 390 € |
| 17/04/2023 | 5 Av Du Gen De Gaulle | 263 620 € | 120 m² | 2 197 € |
| 07/04/2023 | 26 La Lande | 306 000 € | 136 m² | 2 250 € |