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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 125 m²
À seulement 25 minutes de Nantes, découvrez cette superbe maison contemporaine de 125 m², nichée dans un environnement verdoyant et parfaitement au calme. Elle offre un cadre de vi...
10bis La Marniere 44310 La Limouzinière
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 938 €/mois | 14 964 €/mois | 414 792 € | 42 948 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 625 €/mois | 10 985 €/mois | 435 000 € | 63 156 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 622 €/mois | 7 945 €/mois | 471 960 € | 100 116 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 137 €/mois | 6 476 €/mois | 512 880 € | 141 036 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 852 €/mois | 5 612 €/mois | 555 600 € | 183 756 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LA LIMOUZINIERE ↗ +8.4% sur 23 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LA LIMOUZINIERE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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374 500 € | 3 020 € | 124 m² | 6 | Voir |
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374 500 € | 3 020 € | 124 m² | 6 | Voir |
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374 500 € | 3 020 € | 124 m² | 6 | Voir |
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364 700 € | 3 039 € | 120 m² | 5 | Voir |
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345 900 € | 2 982 € | 116 m² | 5 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 21 Rue Gazet De La Noe | 202 000 € | 106 m² | 1 906 € |
| 31/03/2025 | 1 Rue De La Marne | 181 500 € | 126 m² | 1 440 € |
| 07/02/2025 | 6 Rue Des Saules | 272 900 € | 129 m² | 2 116 € |
| 06/02/2025 | 2 Rue Felix Davy Desnaurois | 225 500 € | 140 m² | 1 611 € |
| 21/10/2024 | 17 Rue De Bonne Fontaine | 336 800 € | 143 m² | 2 355 € |
| 17/10/2024 | 11 L Egonniere | 232 500 € | 130 m² | 1 788 € |
| 07/10/2024 | 33 Rue Charles De Gaulle | 292 000 € | 109 m² | 2 679 € |
| 31/07/2024 | 34 Rue Des Morinieres | 268 000 € | 102 m² | 2 627 € |
| 28/11/2023 | 2 Les Etangs | 165 000 € | 111 m² | 1 486 € |
| 06/07/2023 | 12 Rue Des Hortensias | 200 000 € | 121 m² | 1 653 € |
| 30/06/2023 | 1 Pl Du Square | 299 000 € | 117 m² | 2 556 € |
| 16/06/2023 | 7 Rue Des Saules | 270 700 € | 105 m² | 2 578 € |
| 23/05/2023 | 11 L Egonniere | 45 000 € | 130 m² | 346 € |
| 27/03/2023 | 16 Rue Felix Davy Desnaurois | 171 000 € | 102 m² | 1 676 € |