230 548 €
T5
104 m²
ST COLOMBAN
44310
-8%
vs marché
2 217
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit230 548 €
Maison • 5 pièces • 104 m²
ST COLOMBAN (44310)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
230 548 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 928 €
Prix net vendeur
220 620 €
Frais de notaire
+16 958 €
Émoluments
2 592 €
Droits & taxes
13 016 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
247 506 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
247 506 €
Capital à emprunter
247 506 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 958 €/mois | 8 964 €/mois | 248 472 € | 25 717 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 172 €/mois | 6 582 €/mois | 260 640 € | 37 885 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 571 €/mois | 4 761 €/mois | 282 780 € | 60 025 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 280 €/mois | 3 879 €/mois | 307 200 € | 84 445 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 109 €/mois | 3 361 €/mois | 332 700 € | 109 945 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,95%
13 728 €/an
Rendement net
3,76%
après charges
Cashflow
-663 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 144 €/an
Charges copro. NR
624 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
961 €/an
GLI (2,5%)
343 €/an
Vacance locative
1 144 €/an
Total charges
4 366 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
18% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST COLOMBAN ↘ -3.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST COLOMBAN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/05/2025 | 5 Av Du Gen De Gaulle | 255 000 € | 120 m² | 2 125 € |
| 26/02/2025 | 28 Le Marais Gate | 250 000 € | 102 m² | 2 451 € |
| 14/02/2025 | 7 La Renauliere | 200 000 € | 90 m² | 2 222 € |
| 31/01/2025 | 4 Le Petit Racinoux | 165 000 € | 94 m² | 1 755 € |
| 05/12/2024 | 10 Rue Alfred Lallie | 180 000 € | 86 m² | 2 093 € |
| 29/11/2024 | 8 Besson | 187 000 € | 84 m² | 2 226 € |
| 24/10/2024 | 5 Rimans | 264 000 € | 117 m² | 2 256 € |
| 04/10/2024 | 6b Rue Du Moulin | 239 000 € | 109 m² | 2 193 € |
| 13/09/2024 | 1 Imp De La Mathe | 221 000 € | 84 m² | 2 631 € |
| 26/08/2024 | 7a Rue Des Sept Pressoirs | 150 000 € | 89 m² | 1 685 € |
| 19/08/2024 | 12 La Plissonniere | 300 000 € | 121 m² | 2 479 € |
| 26/04/2024 | 5877 La Douve | 195 359 € | 95 m² | 2 056 € |
| 24/04/2024 | 47 La Salle | 122 500 € | 106 m² | 1 156 € |
| 05/04/2024 | 3 Rue Josephine Brillaud | 232 200 € | 103 m² | 2 254 € |
| 15/03/2024 | 1 Les Metairies Du Grand Boi | 110 000 € | 98 m² | 1 122 € |