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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 300 m²
Idéalement située à Saint-Cloud dans un environnement calme et arboré face au bois de Boulogne et Paris XVIème, cette magnifique barge offre une splendide vue sur la Défense. La ba...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 24 528 €/mois | 74 327 €/mois | 2 060 352 € | 235 935 € | 3,51% |
| 10 ans | 18 067 €/mois | 54 748 €/mois | 2 168 040 € | 343 623 € | 3,53% |
| 15 ans | 13 141 €/mois | 39 821 €/mois | 2 365 380 € | 540 963 € | 3,61% |
| 20 ans | 10 798 €/mois | 32 721 €/mois | 2 591 520 € | 767 103 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 9 420 €/mois | 28 545 €/mois | 2 826 000 € | 1 001 583 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à St Cloud →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, ST CLOUD ↗ +35.1% sur 12 moisDynamique marché
Maison 8 pièces, ST CLOUD Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 ST CLOUD
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1 900 000 € | 6 333 € | 300 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 300 m² à ST CLOUD |
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T8 ST CLOUD
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1 790 000 € | 5 647 € | 317 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 317 m² à ST CLOUD |
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T8 ST CLOUD
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1 790 000 € | 5 647 € | 317 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 317 m² à ST CLOUD |
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T8 ST CLOUD
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1 790 000 € | 5 647 € | 317 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 317 m² à ST CLOUD |
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T8 ST CLOUD
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1 790 000 € | 5 647 € | 317 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 317 m² à ST CLOUD |
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T8 ST CLOUD
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1 790 000 € | 5 647 € | 317 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 317 m² à ST CLOUD |
10 ventes réelles — Maisons de 240 à 360 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2026 | 12 Rue De Crillon | 2 500 000 € | 247 m² | 10 121 € |
| 05/12/2025 | 12b Rue Ernest Tissot | 3 357 000 € | 330 m² | 10 173 € |
| 28/11/2025 | 76b Rue De Garches | 1 230 000 € | 255 m² | 4 824 € |
| 05/09/2025 | 62 Rue Preschez | 2 873 400 € | 240 m² | 11 973 € |
| 31/03/2025 | 12 Parc De Montretout | 2 321 330 € | 269 m² | 8 629 € |
| 30/10/2024 | 56 Rue Tahere | 2 327 600 € | 270 m² | 8 621 € |
| 05/09/2024 | 42 Rue Henri Regnault | 2 458 380 € | 257 m² | 9 566 € |
| 10/06/2024 | 21 Rue Lelegard | 1 947 096 € | 285 m² | 6 832 € |
| 29/03/2024 | 27 Rue Armengaud | 3 229 300 € | 282 m² | 11 451 € |
| 11/12/2023 | 10 Rue De Buzenval | 1 862 000 € | 314 m² | 5 930 € |