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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 205 m²
Au sein d'un quartier résidentiel, à deux pas du Parc de Saint-Cloud et à seulement 10 minutes de Paris, un hôtel particulier des années 1900 rénové, bénéficiant d'un petit jardin ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 21 046 €/mois | 63 776 €/mois | 1 767 864 € | 202 472 € | 3,51% |
| 10 ans | 15 502 €/mois | 46 976 €/mois | 1 860 240 € | 294 848 € | 3,53% |
| 15 ans | 11 275 €/mois | 34 167 €/mois | 2 029 500 € | 464 108 € | 3,61% |
| 20 ans | 9 265 €/mois | 28 076 €/mois | 2 223 600 € | 658 208 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 8 082 €/mois | 24 491 €/mois | 2 424 600 € | 859 208 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, ST CLOUD ↗ +36.2% sur 12 moisDynamique marché
Maison 8 pièces, ST CLOUD Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 ST CLOUD
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1 630 000 € | 7 951 € | 205 m² | 8 | Voir |
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T8 ST CLOUD
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1 630 000 € | 7 951 € | 205 m² | 8 | Voir |
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T8 ST CLOUD
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1 596 000 € | 7 093 € | 225 m² | 8 | Voir |
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T8 ST CLOUD
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1 596 000 € | 7 093 € | 225 m² | 8 | Voir |
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T8 ST CLOUD
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1 596 000 € | 7 093 € | 225 m² | 8 | Voir |
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T8 ST CLOUD
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1 750 000 € | 7 609 € | 230 m² | 8 | Voir |
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T8 ST CLOUD
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1 750 000 € | 7 292 € | 240 m² | 8 | Voir |
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T9 ST CLOUD
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1 750 000 € | 7 292 € | 240 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 164 à 246 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/11/2025 | 33 Bd De La Republique | 2 550 000 € | 233 m² | 10 944 € |
| 03/10/2025 | 60 Rue De Buzenval | 1 980 000 € | 180 m² | 11 000 € |
| 08/07/2025 | 56 Rue Des Tennerolles | 1 517 600 € | 178 m² | 8 526 € |
| 02/07/2025 | 28 Rue Pasteur | 1 476 890 € | 172 m² | 8 587 € |
| 13/06/2025 | 17 Rue Tahere | 1 890 000 € | 200 m² | 9 450 € |
| 05/05/2025 | 15 Rue Preschez | 1 722 100 € | 198 m² | 8 697 € |
| 22/04/2025 | 5 Rue Des Girondins | 1 830 000 € | 230 m² | 7 957 € |
| 31/03/2025 | 97 Bd De La Republique | 1 423 140 € | 168 m² | 8 471 € |
| 16/01/2025 | 6 Rue Commandant Lareinty | 1 780 000 € | 174 m² | 10 230 € |
| 27/11/2024 | 9 Rue Edeline | 1 451 520 € | 165 m² | 8 797 € |
| 14/11/2024 | 36 Rue Preschez | 1 410 000 € | 175 m² | 8 057 € |
| 14/11/2024 | 2 All Des Roses | 1 660 000 € | 175 m² | 9 486 € |
| 04/11/2024 | 9 Rue Marbeau | 132 000 € | 176 m² | 750 € |
| 23/10/2024 | 5 Rue De Nogent | 1 870 970 € | 218 m² | 8 582 € |
| 17/10/2024 | 34 Rue Armengaud | 1 808 230 € | 183 m² | 9 881 € |