3 350 000 €
T10
465 m²
ST CLOUD
92210
-26%
vs marché
7 204
€/m²
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Créer un compte gratuit3 350 000 €
Maison • 10 pièces • 465 m²
ST CLOUD (92210) • val d'or
Sans vis-à-vis
Terrasse
Jardin
Garage
Sous-sol
Cheminée
DPE
D
GES
D
Sur les hauteurs de ST CLOUD, nichée au cœur du très recherché quartier du Val d'Or dans un écrin de verdure, nous vous proposons cette élégante demeure familiale, d'une superficie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
3 350 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-128 846 €
Prix net vendeur
3 221 154 €
Frais de notaire
+222 759 €
Émoluments
31 361 €
Droits & taxes
190 048 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
3 572 759 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
3 572 759 €
Capital à emprunter
3 572 759 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 42 778 €/mois | 129 630 €/mois | 3 593 352 € | 377 869 € | 3,20% |
| 10 ans | 31 421 €/mois | 95 215 €/mois | 3 770 520 € | 555 037 € | 3,25% |
| 15 ans | 22 751 €/mois | 68 942 €/mois | 4 095 180 € | 879 697 € | 3,35% |
| 20 ans | 18 566 €/mois | 56 261 €/mois | 4 455 840 € | 1 240 357 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 16 184 €/mois | 49 042 €/mois | 4 855 200 € | 1 639 717 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,83%
61 380 €/an
Rendement net
1,17%
après charges
Cashflow
-17 451 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 115 €/an
Charges copro. NR
2 790 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 297 €/an
GLI (2,5%)
1 535 €/an
Vacance locative
5 113 €/an
Total charges
19 000 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher