3 350 000 €
T10
465 m²
ST CLOUD
92210
-26%
vs marché
7 204
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit3 350 000 €
Maison • 10 pièces • 465 m²
ST CLOUD (92210) • coteaux
Terrain
712 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
3 350 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-128 846 €
Prix net vendeur
3 221 154 €
Frais de notaire
+222 759 €
Émoluments
31 361 €
Droits & taxes
190 048 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
3 572 759 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
3 572 759 €
Capital à emprunter
3 572 759 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 42 778 €/mois | 129 630 €/mois | 3 593 352 € | 377 869 € | 3,20% |
| 10 ans | 31 421 €/mois | 95 215 €/mois | 3 770 520 € | 555 037 € | 3,25% |
| 15 ans | 22 751 €/mois | 68 942 €/mois | 4 095 180 € | 879 697 € | 3,35% |
| 20 ans | 18 566 €/mois | 56 261 €/mois | 4 455 840 € | 1 240 357 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 16 184 €/mois | 49 042 €/mois | 4 855 200 € | 1 639 717 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,83%
61 380 €/an
Rendement net
1,17%
après charges
Cashflow
-17 451 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 115 €/an
Charges copro. NR
2 790 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 297 €/an
GLI (2,5%)
1 535 €/an
Vacance locative
5 113 €/an
Total charges
19 000 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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