1 785 000 €
Bien
234 m²
ST CLOUD
92210
N/A
vs marché
7 628
€/m²
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Créer un compte gratuit1 785 000 €
Bien • 6 pièces • 234 m²
ST CLOUD (92210) • pasteur
Niveaux
4
Jardin
Sous-sol
DPE
A
40 kWh/m²
GES
A
1 kg CO₂
iad France - Véronique Parisot vous propose: Maison neuve à découvrir - Quartier Pasteur-Magenta à Saint-Cloud À la lisière du Parc de Saint-Cloud, cette maison contemporaine de 23...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 785 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-85 000 €
Prix net vendeur
1 700 000 €
Frais de notaire
+118 426 €
Émoluments
16 776 €
Droits & taxes
100 300 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 903 426 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 903 426 €
Capital à emprunter
1 903 426 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 22 790 €/mois | 69 061 €/mois | 1 914 360 € | 201 277 € | 3,20% |
| 10 ans | 16 740 €/mois | 50 727 €/mois | 2 008 800 € | 295 717 € | 3,25% |
| 15 ans | 12 121 €/mois | 36 730 €/mois | 2 181 780 € | 468 697 € | 3,35% |
| 20 ans | 9 891 €/mois | 29 973 €/mois | 2 373 840 € | 660 757 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 8 622 €/mois | 26 127 €/mois | 2 586 600 € | 873 517 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,73%
30 888 €/an
Rendement net
1,10%
après charges
Cashflow
-9 409 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 574 €/an
Charges copro. NR
1 404 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 162 €/an
GLI (2,5%)
772 €/an
Vacance locative
2 573 €/an
Total charges
9 635 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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