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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 86 m²
Village - Appartement rare 4 piècesSaint-Cloud Centre, au cœur du Village, proche de tout, dans un immeuble ancien entièrement réhabilité en 2000 avec ascenseur, un appartement rar...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 897 €/mois | 26 961 €/mois | 747 348 € | 77 429 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 531 €/mois | 19 791 €/mois | 783 720 € | 113 801 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 724 €/mois | 14 315 €/mois | 850 320 € | 180 401 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 868 €/mois | 11 721 €/mois | 928 320 € | 258 401 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 372 €/mois | 10 218 €/mois | 1 011 600 € | 341 681 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ST CLOUD ↘ -14.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ST CLOUD Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST CLOUD
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697 000 € | 8 105 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T5 ST CLOUD
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695 000 € | 6 748 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CLOUD
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695 000 € | 6 748 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CLOUD
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699 000 € | 6 657 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 ST CLOUD
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707 200 € | 7 604 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CLOUD
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707 200 € | 7 687 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CLOUD
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707 200 € | 7 604 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CLOUD
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707 200 € | 7 687 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CLOUD
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686 400 € | 7 302 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T5 ST CLOUD
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680 000 € | 7 083 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CLOUD
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680 000 € | 7 083 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T4 ST CLOUD
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680 000 € | 7 158 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 ST CLOUD
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675 000 € | 7 105 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CLOUD
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675 000 € | 6 490 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CLOUD
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675 000 € | 6 490 € | 104 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 1 Parc De La Berengere | 355 000 € | 67 m² | 5 299 € |
| 19/12/2025 | 216 Bd De La Republique | 538 000 € | 70 m² | 7 686 € |
| 18/12/2025 | 16 Vla Pasteur | 309 200 € | 66 m² | 4 685 € |
| 16/12/2025 | 9001 Parc Bearn | 640 000 € | 94 m² | 6 809 € |
| 12/12/2025 | 6 Rue Des Ecoles | 556 000 € | 86 m² | 6 465 € |
| 09/12/2025 | 9 Rue Pasteur | 310 500 € | 106 m² | 2 929 € |
| 08/12/2025 | 19b Rue Du Calvaire | 400 000 € | 69 m² | 5 797 € |
| 03/12/2025 | 34 Rue Gounod | 347 900 € | 72 m² | 4 832 € |
| 28/11/2025 | 27 Av De Longchamp | 380 000 € | 68 m² | 5 588 € |
| 28/11/2025 | 21 Parc De La Berengere | 340 000 € | 67 m² | 5 075 € |
| 31/10/2025 | 43 Rue Du Val D Or | 479 750 € | 78 m² | 6 151 € |
| 20/10/2025 | 6d Av Francis Chaveton | 480 000 € | 80 m² | 6 000 € |
| 10/10/2025 | 9001 Parc Bearn | 625 000 € | 99 m² | 6 313 € |
| 03/10/2025 | 9001 Res Beau Soleil | 410 000 € | 72 m² | 5 694 € |
| 01/10/2025 | 9 Parc De La Berengere | 498 450 € | 74 m² | 6 736 € |