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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 220 m²
Saint-Cloud - Quartier Montretout – Maison familiale – 191 m²À l'abri des regards, au cœur du très recherché quartier de Montretout, cette élégante maison familiale développe 191 m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 19 936 €/mois | 60 412 €/mois | 1 674 624 € | 173 509 € | 3,15% |
| 10 ans | 14 634 €/mois | 44 345 €/mois | 1 756 080 € | 254 965 € | 3,20% |
| 15 ans | 10 584 €/mois | 32 073 €/mois | 1 905 120 € | 404 005 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 667 €/mois | 26 264 €/mois | 2 080 080 € | 578 965 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 7 555 €/mois | 22 894 €/mois | 2 266 500 € | 765 385 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, ST CLOUD ↗ +1.4% sur 7 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, ST CLOUD Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T10 ST CLOUD
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1 500 000 € | 5 660 € | 265 m² | 10 | Voir |
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T10 ST CLOUD
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1 500 000 € | 5 660 € | 265 m² | 10 | Voir |
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T7 ST CLOUD
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1 630 490 € | 7 764 € | 210 m² | 7 | Voir |
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T7 ST CLOUD
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1 630 490 € | 7 764 € | 210 m² | 7 | Voir |
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T7 ST CLOUD
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1 390 000 € | 5 245 € | 265 m² | 7 | Voir |
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T8 ST CLOUD
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1 380 000 € | 6 359 € | 217 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 176 à 264 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 76b Rue De Garches | 1 230 000 € | 255 m² | 4 824 € |
| 06/11/2025 | 33 Bd De La Republique | 2 550 000 € | 233 m² | 10 944 € |
| 03/10/2025 | 60 Rue De Buzenval | 1 980 000 € | 180 m² | 11 000 € |
| 08/07/2025 | 56 Rue Des Tennerolles | 1 517 600 € | 178 m² | 8 526 € |
| 13/06/2025 | 17 Rue Tahere | 1 890 000 € | 200 m² | 9 450 € |
| 05/05/2025 | 15 Rue Preschez | 1 722 100 € | 198 m² | 8 697 € |
| 22/04/2025 | 5 Rue Des Girondins | 1 830 000 € | 230 m² | 7 957 € |
| 04/11/2024 | 9 Rue Marbeau | 132 000 € | 176 m² | 750 € |
| 23/10/2024 | 5 Rue De Nogent | 1 870 970 € | 218 m² | 8 582 € |
| 17/10/2024 | 34 Rue Armengaud | 1 808 230 € | 183 m² | 9 881 € |
| 05/09/2024 | 42 Rue Henri Regnault | 2 458 380 € | 257 m² | 9 566 € |
| 29/08/2024 | 47 Av Alfred Belmontet | 1 897 550 € | 233 m² | 8 144 € |
| 10/07/2024 | 36 Rue Henri Regnault | 1 909 290 € | 200 m² | 9 546 € |
| 07/06/2024 | 11 Rue Du Dix Huit Juin | 1 985 650 € | 230 m² | 8 633 € |
| 26/02/2024 | 25 Rue Gounod | 1 680 000 € | 180 m² | 9 333 € |