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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 286 m²
Au cœur d'un environnement résidentiel d'exception, découvrez ce bel appartement de standing de 113 m² situé au 3ᵉ étage d'une copropriété parfaitement entretenue. Véritable havre ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 22 357 €/mois | 67 748 €/mois | 1 877 988 € | 197 474 € | 3,20% |
| 10 ans | 16 422 €/mois | 49 764 €/mois | 1 970 640 € | 290 126 € | 3,25% |
| 15 ans | 11 890 €/mois | 36 030 €/mois | 2 140 200 € | 459 686 € | 3,35% |
| 20 ans | 9 703 €/mois | 29 403 €/mois | 2 328 720 € | 648 206 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 8 458 €/mois | 25 630 €/mois | 2 537 400 € | 856 886 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, ST CLOUD ↗ +20.6% sur 9 moisDynamique marché
Maison 8 pièces, ST CLOUD Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 21 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#be6lP Actuel
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1 750 000 € | - |
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#adUJ9
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1 750 000 € | - |
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#afMWA
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1 750 000 € | - |
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#akUgm
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1 950 000 € | +11,4% |
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#apxfm
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1 950 000 € | +11,4% |
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#aFrkP
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1 950 000 € | +11,4% |
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#aQoTA
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1 750 000 € | - |
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#aN90l
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1 950 000 € | +11,4% |
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#aU0Ll
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346 500 € | -80,2% |
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#bcAg8
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346 500 € | -80,2% |
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#bbaOe
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748 000 € | -57,3% |
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#biGaw
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325 500 € | -81,4% |
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#be6me
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475 000 € | -72,9% |
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#bh7vN
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1 750 000 € | - |
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#bpqd3
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1 750 000 € | - |
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#bj76j
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475 000 € | -72,9% |
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#brB9N
|
455 000 € | -74,0% |
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#bufWj
|
455 000 € | -74,0% |
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#btZrG
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1 750 000 € | - |
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#buSg9
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1 750 000 € | - |
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#bxI8x
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440 000 € | -74,9% |
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
10 ventes réelles — Maisons de 228 à 343 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 76b Rue De Garches | 1 230 000 € | 255 m² | 4 824 € |
| 06/11/2025 | 33 Bd De La Republique | 2 550 000 € | 233 m² | 10 944 € |
| 22/04/2025 | 5 Rue Des Girondins | 1 830 000 € | 230 m² | 7 957 € |
| 31/03/2025 | 12 Parc De Montretout | 2 321 330 € | 269 m² | 8 629 € |
| 05/09/2024 | 42 Rue Henri Regnault | 2 458 380 € | 257 m² | 9 566 € |
| 29/08/2024 | 47 Av Alfred Belmontet | 1 897 550 € | 233 m² | 8 144 € |
| 10/06/2024 | 21 Rue Lelegard | 1 947 096 € | 285 m² | 6 832 € |
| 07/06/2024 | 11 Rue Du Dix Huit Juin | 1 985 650 € | 230 m² | 8 633 € |
| 29/03/2024 | 27 Rue Armengaud | 3 229 300 € | 282 m² | 11 451 € |
| 11/12/2023 | 10 Rue De Buzenval | 1 862 000 € | 314 m² | 5 930 € |